Új Közlekedési Múzeum kivitelezési beruházása Részajánlattétel kizárásának indoka: A beruházás műszaki tartalma és feladategységei számos ponton, a helyszíni adottságokból és a tervek műszaki tartalmából adódó, egymással átfedő, párhuzamos építési folyamatokat feltételeznek. A szoros összefüggésekből fakadóan a Beruházást már a tervezés során egy, szerves egységként kezelte a tervező, egységes, minden feladategységet magába foglaló kiviteli tervdokumentáció készült. A megvalósítás több részre történő bontása jelentős többletkoordinációval, megvalósítási, műszaki és garanciális kockázattal járna, ezért szétválasztásuk a beruházás sikeres megvalósításának szempontjából célszerűtlen, továbbá a beruházás költség és időigényét növeli. A munkarészek önálló szerződések keretében történő megvalósítása a projekt teljesítésének összehangolását lényegesen összetettebbé tenné, számos ponton a helyszíni organizáció során műszakilag kritikus helyzeteket eredményezve. A részekre bontás nem eredményezne egymástól ténylegesen független munkafolyamatokat, hanem olyan egymással szorosan együttműködő szerződéses teljesítéseket hozna létre, amelyek térbeli és időbeli koordinációja, ütemezése – az ajánlattételi szakaszban kiadandó ütemtervvel összhangban – többlet erőforrást, folyamatosan fokozott Megrendelői és Vállalkozói kontrollt, illetve többlet organizációt igényelne, melynek költségvonzatai drágítják a beruházás megvalósítását és jelentős interfészkockázatot eredményeznek. Részletesebb indokolás karakterkorlát miatt a részvételi dokumentációban található.

Új Közlekedési Múzeum kivitelezési beruházása

Az Új Közlekedési Múzeum projektelemeinek teljes körű generálkivitelezése az alábbiak szerint: 1. Főépület: Fejépület, Dízelcsarnok, Új csarnok – alapfeladat 2. Törekvés művelődési ház – 1. sz. opciós feladat 3. Kis épületek (Kis kampusz) építése – 2. sz. opciós feladat A fejlesztés 78.383 m² alapterületű területen valósul meg, amelyből 31.060 m² kerül beépítésre. A tervezett épületek összes nettó hasznos alapterülete 63.814 m², amelynek döntő részét, 58.395 m²-t, a Főépület – kapcsolódó a Dízelcsarnok, az Új csarnok és a komplex módon felújítandó Fejépület együttese – teszi ki. A fennmaradó alapterületet a “Törekvés” épület (3.581 m²), illetve az építési engedély szerint “Kis kampusz” vagy "Kis épületek" épületei, (együttesen 2.796 m²) a 34-es kávézó, az 51-es közösségi műhelyépület, a 90-es Hidegháborús óvóhely és a 94-es épület alkotja. A Főépület funkcionális kialakítása a múzeumi alapfeladatok és a közönségforgalmi igények egyensúlyára épül. A nagyméretű, objektum jellegű műtárgyakat bemutató állandó kiállítás megközelítőleg 12.200 m², az időszaki kiállítások 1.400 m², a rendezvényterek 5.400 m² területet kapnak. A gyűjtemények elhelyezését nagyságrendileg 6.800 m² műtárgyraktár, valamint 3.450 m² könyvtári és archívumi raktárterület szolgálja, míg a restaurátorműhelyek 2.200 m²-en, az irodák 3.000 m²-en működnek. Az üzemeltetéshez szükséges kiszolgáló, gépészeti és műszaki területek 9.750 m²-t, a közlekedők és parkolási funkciók pedig 12.400 m²-t foglalnak el. A tájépítészeti koncepció kiemelt célja egy családbarát, élményalapú múzeumi park létrehozása. Ennek részeként szabadtéri kiállítások, közlekedési tematikájú játszótér, múzeumpedagógiai kert kismotorpályával, kerti vasút, piknikterek, kerthelyiséges kávézó, valamint kishajók úsztatására alkalmas vízfelület létesül. A fejlesztés során összesen 13.000 m² zöldfelület kerül kialakításra, amely a kulturális funkciókat magas színvonalú rekreációs környezettel egészíti ki. A projekt fenntarthatósági koncepciójának célja a LEED Gold minősítés elérése, amely az energiahatékonyság, a környezeti teljesítmény és a fenntartható üzemeltetés magas szintjét biztosítja. A fejlesztés egy vasúti barnamezős terület komplex rehabilitációjára épül, ahol a feltárt, jellemzően lokális szénhidrogén-szennyeződések kezelése célzott, helyi beavatkozásokkal történik; a szennyezettség mértéke ugyan jelentős, de egy ilyen ipari múltú területen átlagosnak tekinthető, ezért nincs szükség a teljes terület egységes talajcseréjére. A kármentesítés hét elkülönülő ponton valósul meg, a talajvíz állapotát pedig rendszeres monitoring kíséri. A beruházást megelőzően részletes azbesztfelmérés készült, amely alapján a kivitelezés során teljeskörű azbesztmentesítés valósul meg. A körforgásos gazdaság elveit követve a kertépítés során az elbontott építőanyagok – például burkolatok és utcabútorok – lehetőség szerinti újrahasznosítása is szerepel a tervben. A teljes kivitelezés során a LEED Gold minősítéssel összhangban kell eljárni. Alapfeladat főbb mennyiségei: - 57.435 m² teljes nettó alapterület - nettó 23.990 m² klimatizált csarnok - nettó 12.200 m² állandó kiállítótér és állandó kiállítás építése - nettó 1.440m² időszaki kiállítótér - nettó 5.400 m² rendezvénytér - nettó 6 800 m² műtárgyraktár - nettó 2.200 m² restaurátorműhely - nettó 3.000 m² irodaterület - 3.950 m² üveghomlokzat, amelyet nem szakítanak meg tömör falszakaszok - 5.600 m2 új acél és vasbeton szerkezetű csarnok építése, kizárólag földszinti nettó alapterületet figyelembe véve, - 18.390 m2 vasbeton szerkezetű csarnok felújítása - kizárólag nettó földszinti alapterületet figyelembe véve - 17.900 m2 nettó szintterület új építés mindösszesen, csak az Alapfeladatot figyelembe véve - 39.500 m2 nettó szintterület felújítás, csak az Alapfeladatot figyelembe véve - 45.800 m2 nettó szintterület felújítás az Alapfeladatot és az opciókat is figyelembe véve - meglévő 21.700 m2 nettó hasznos alapterületű csarnoképület bővítése, melynek eredményeképpen összesen nettó 48.700 m2 hasznos alapterületű épület jön létre - nettó 4.430 m² parkolóhely, új építésű mélygarázs - 40.457 m² tájépítészet, kertépítés bruttó alapterület - Tájépítészeti és kertrendezési feladatok: 40.457 m², ebből közterület: 20.000. m² - Üvegfelületek mindösszesen: 3 950 m² 1. sz. opciós feladat: Törekvés művelődési ház főbb mennyiségei: ‐ 3.581 m² teljes nettó alapterület ‐ 370 m² vendéglátóhely ‐ 809 m² rendezvénytér ‐ 600 m² közösségi és kulturális tér 2. sz. opciós feladat: Kis épületek (Kis kampusz) főbb mennyiségei: ‐ 2.796 m² teljes nettó alapterület ‐ 400 m² időszaki kiállítótér, galéria ‐ 285 m² kávézó ‐ 430 m² restaurátorműhely ‐ 230 m² irodatér Műemlékek alapterülete: 3 műemlék épület, összesen: 12 900 m2 alapterülettel (műemléki azonosító: 16328): - 8 700 m² Igazgatósági fejépület (Alapfeladat), - 3 581 m² Törekvés művelődési ház épülete (1. sz. opció) - 619 m² Hidegháborús óvóhely (2. sz. opció) Ahol a közbeszerzési dokumentumok a közbeszerzés tárgyának egyértelmű és közérthető meghatározása érdekében meghatározott gyártmányú, eredetű, típusú dologra, eljárásra, tevékenységre, személyre, illetőleg szabadalomra vagy védjegyre való hivatkozást tartalmaznak, a megnevezés csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt, és a megnevezés mellett a „vagy azzal egyenértékű” kifejezést is érteni kell. A feladatok részletes leírását dokumentáció további kötetei tartalmazzák.