Aufgrund eines erheblichen Bedarfes an medizinischen Forschungsflächen für die Universitätsmedizin Oldenburg am Standort Oldenburg, beabsichtigt das Land Niedersachsen ein neues Labor- und Bürogebäude für Medizin, 2. BA (s. Perspektive) für die Universität Oldenburg zu errichten. Der Neubau umfasst eine Gesamtfläche von insgesamt 3.400m2 (NUF 1-6) und beinhaltet Labor- und Büroflächen, Besprechungsräume, Lager, Nebenräume und Infrastrukturflächen. Dieser Neubau ist der zweite von insgesamt drei Bauabschnitten an einem neuen Medizincampus in Oldenburg. Die geschätzten Erschließungs- und Baukosten betragen rd. 65.102.000 EUR (brutto).

Neubau Labor- und Bürogebäude für die Universität Oldenburg Fachplanung HKLS (ALG 1, 2, 3 und 8)

Teilprojekt 1 umfasst den Neubau eines Labor- und Bürogebäudes für die Medizin (2. Bauabschnitt) mit geschätzten Baukosten von ca. 65 Mio. EUR brutto (KG 200-500); der Baubeginn ist für 05/2028 und das Bauende für 05/2031 vorgesehen. Teilprojekt 2 betrifft ein Lehrgebäude für die Medizin (3. Bauabschnitt) und ist als optionaler Leistungsbestandteil ausgestaltet, der nur nach Abruf beauftragt wird; der 3. Bauabschnitt umfasst u. a. Praktikumslabore, Mikroskopiersäle, Seminarräume, Hörsäle, eine Bibliothek und eine Cafeteria. Die geschätzten Baukosten liegen hier bei ca. 74 Mio. EUR brutto (KG 200-500); der Baubeginn ist für 07/2029 und das Bauende für 07/2032 angestrebt. Die Umsetzung des Projekts soll unter Anwendung der BIM?Methodik erfolgen; der Auftragnehmer übernimmt im BIM?Prozess die Rolle der BIM-Fachkoordination. Die konkrete Aufgabenstellung ist als Anlage den Vergabeunterlagen beigefügt. Die Auftraggeberin lässt sich in diesem Verfahren durch das Büro D&K drost consult GmbH beratend unterstützen. In weiteren Ausschreibungen werden die Leistungen der Projektsteuerung, der Objektplanung, der Tragwerksplanung sowie für die ELT und die Laborplanung gesondert vergeben. Die zu beauftragenden Leistungen dieser Ausschreibung umfassen: Leistungsstufe 1: - Leistungsphasen 2-4 der Technischen Ausrüstung gem. § 55 HOAI (HKLS ALG 1-3 und 8); - BIM-spezifische Grundleistungen gem. 1.1, 1.2 und 1.3 der Anlage zu § 5 allgemeine Leistungspflichten zum Vertrag; - Detaillierter Wirtschaftlichkeitsnachweis für die ALG 1, 2 und 3 als Besondere Leistung; - Berücksichtigung des Energiekonzeptes bzw. der Schnittstellen aus dem Bauabschnitt 1 für die Gesamtenergieversorgung der Bauabschnitte 2 und 3 als Besondere Leistung; - Betriebskostenberechnung für die ALG 1, 2 und 3 als Besondere Leistung; - Ausarbeitung eines technischen Teils eines Raumbuches in Ergänzung zum Raumbuch des Objektplaners für die ALG 1, 2, 3 und 8 als Besondere Leistung; - Mitwirkung am Inbetriebnahmemanagement als Besondere Leistung; - Nachhaltiges Bauen als Besondere Leistung; - Berücksichtigung der Anforderungen des Technischen Monitorings für die ALG 8 als Besondere Leistung; - BIM-spezifische besondere Leistungen für die ALG 1, 2, 3 und 8 gem. 1.2 der Anlage zu § 6 spezifische Leistungspflichten zum Vertrag. Leistungsstufe 2 (optionale Beauftragung): - Leistungsphase 5 der Technischen Ausrüstung gem. § 55 HOAI (HKLS ALG 1-3 und 8) als stufenweise und optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG; - BIM-spezifische Grundleistungen gem. 2.1 der Anlage zu § 5 allgemeine Leistungspflichten zum Vertrag als stufenweise und optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG; - Mitwirken bei Detailplanung mit besonderem Aufwand zur Darstellung von Wandabwicklungen und Schnittzeichnungen in hochinstallierten Bereichen als Besondere Leistung; - Mitwirkung am Inbetriebnahmemanagement als Besondere Leistung; - Ausarbeitung eines technischen Teils eines Raumbuches in Ergänzung zum Raumbuch des Objektplaners für die ALG 1, 2, 3 und 8 als Besondere Leistung; - Berücksichtigung der Anforderungen des Technischen Monitorings für die ALG 8 als Besondere Leistung; - BIM-spezifische besondere Leistungen für die ALG 1, 2, 3 und 8 gem. 2.2 der Anlage zu § 6 spezifische Leistungspflichten zum Vertrag. Leistungsstufe 3 (optionale Beauftragung): - Leistungsphasen 6+7 der Technischen Ausrüstung gem. § 55 HOAI (HKLS ALG 1-3 und 8) als stufenweise und optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG; - BIM-spezifische Grundleistungen gem. 3.1 der Anlage zu § 5 allgemeine Leistungspflichten zum Vertrag als stufenweise und optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG; - Prüfen und Werten von Nebenangeboten als Besondere Leistung; - Berücksichtigung der Anforderungen des Technischen Monitorings für die ALG 8 als Besondere Leistung; - Mitwirkung am Inbetriebnahmemanagement als Besondere Leistung. Leistungsstufe 4 (optionale Beauftragung): - Leistungsphase 8 der Technischen Ausrüstung gem. § 55 HOAI (HKLS ALG 1-3 und 8) als stufenweise und optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG; - BIM-spezifische Grundleistungen gem. 4.1 der Anlage zu § 5 allgemeine Leistungspflichten zum Vertrag als stufenweise und optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG; - Übertragung der Planungs- und Kostendaten in die digitalen Erhebungsformulare gemäß Abschnitt K 6 RBBau/RLBau als Besondere Leistung; - Erstellung von Rechnungsbelegen als Besondere Leistung; - Berücksichtigung der Anforderungen des Technischen Monitorings für die ALG 8 als Besondere Leistung; - Schlussrechnung (Ersatzvornahme) für die ALG 1, 2, 3 und 8 als Besondere Leistung; - Zuarbeit für das Durchführen von Funktions- und Wirkprinzip-Prüfungen im Rahmen des Inbetriebnahmemanagements als Besondere Leistung; - Nachhaltiges Bauen als Besondere Leistung; - BIM-spezifische besondere Leistungen für die ALG 1, 2, 3 und 8 gem. 4.2 der Anlage zu § 6 spezifische Leistungspflichten zum Vertrag. - Weitere Besondere Leistungen in allen Leistungsphasen der Technischen Ausrüstung gem. § 55 HOAI (HKLS, ALG 1-3 und 8) als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG.