1.Przedmiotem zamówienia jest Remont, przebudowa, (obejmująca termomodernizację) budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z przebudową infrastruktury towarzyszącej przy ul. Pobiedzisko 12 w Gdańsku w ramach projektu p.n. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych objętych ochroną konserwatorską, zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska - w latach 2024-2027”. 2.Zakres robót obejmuje: a)Roboty rozbiórkowe i demontażowe: -wycinka drzew i krzewów przy murze oporowym, -rozbiórka budynków gospodarczych, -rozbiórka nawierzchni utwardzonych, -rozbiórki częściowe ścian nośnych i działowych, -rozbiórka i odtworzenia wrót bramy na elewacji frontowej, -likwidacja istniejących źródeł ciepła, -likwidacja istniejących urządzeń do przygotowywania ciepłej wody użytkowej, -likwidacja istniejącej instalacji wody zimnej, ciepłej wody użytkowej oraz cyrkulacyjnej, -likwidacja istniejącej instalacji centralnego ogrzewania, -likwidacja istniejącej instalacji kanalizacji sanitarnej, -demontaż instalacji elektrycznych i teletechnicznych, b)Zagospodarowanie terenu: -wykonanie obniżenia trawnikowego z przelewem awaryjnym, -wykonanie odwodnienia liniowego ze spadkiem w kierunku obniżonego trawnika, -wykonanie ogrodów deszczowych w donicach z przelewem awaryjnym do odwodnienia liniowego, -nasadzenia w obniżeniach trawnikowych i donicach, trawniki, c)Roboty budowlane: -wykonanie wrót bramy od strony podwórka, -wzmocnienie muru oporowego położonego wzdłuż zachodniej granicy działki, -wymiana nawierzchni utwardzonej, -remont elewacji budynku z przebudową przegród zewnętrznych – dostosowanie ich do obowiązujących wymagań cieplnych; -wykonanie izolacji termicznej fundamentów oraz ścian fundamentowych, -wykonanie izolacji termicznej ścian zewnętrznych elewacji frontowej i południowej głównej bryły budynku (od wewnątrz), pozostałych (od zewnątrz), -wykonanie izolacji termicznej stropu oraz posadzki na gruncie, -wykonanie izolacji przeciwwilgociowej pionowej i poziomej fundamentów i ścian piwnicznych budynku, -wykonanie opaski wokół budynku chroniącej mur przed zawilgoceniem, -wymiana polepy stropu między kondygnacyjnego na wełnę mineralną, -wymiany istniejącej konstrukcji dachu, -wykonania i konserwacja zdegradowanych powierzchni drewna konstrukcyjnego, -wymiana oraz wzmocnienie elementów więźby dachowej, -wymiana pokrycia dachowego, -wymiana konstrukcji drewnianej stropów między kondygnacyjnych (zakres od min. 65-70%); -wzmocnienie i naprawa spękań ścian zewnętrznych i wewnętrznych, -zaznaczenie obecności dawnego sąsiadującego budynku na elewacji południowej, -odtworzenie gzymsu oraz brakujących detali nadproży i opasek okiennych na elewacji frontowej -oczyszczenie i uzupełnienie cegieł w elewacji frontowej i południowej, -wykonanie elewacji północnej i zachodniej z cegły klinkierowej, -renowacja napisu/szyldu reklamowego na elewacji frontowej, -wymiana rynien i rur spustowych, -wymiana opierzeni blacharskich, -wykonanie parapetów wewnętrznych z płyt MDF oraz zewnętrznych z cegły pełnej, -renowacja i odtworzenie istniejącej balustrady wewnętrznej, -wykonanie nowych balustrad wewnętrznych, -renowacja i odtworzenie istniejących elementów klatki schodowej, -zamurowanie okien na pierwszym i drugim piętrze w elewacji zachodniej (od strony podwórza), -zamurowanie okien w piwnicy oraz likwidacja naświetli piwnicznych, -wymiana stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej (wraz z montażem nawietrzaków wrębowych we wszystkich pomieszczeniach), -wykonanie nowej posadzki wielowarstwowej na gruncie, -wykonanie ścianek działowych z płyt gipsowo-kartowych, -montaż kominów wentylacji grawitacyjnej, -wymiana obudowy istniejącej skrzynki gazowej, -wykończenie pokrycia podłóg i ścian płytkimi ceramicznymi, -wykonanie tynków wewnętrznych wraz z malowaniem, -wykonanie sufitów gipsowo-kartowych, -renowacja i odtworzenie istniejących schodów, -renowacja stalowych schodów oficyny, -wykonanie nowych schodów zewnętrznych do oficyny od strony podwórka, -wykonanie nowych schodów wewnątrzlokalowych w mieszkaniu dwupoziomowym, -wydzielenie lokalu mieszkalnego dostosowanego dla osób z niepełnosprawnością w kondygnacji parteru, -montaż daszków nad wejściem do budynku, uchwytu do flag i oświetlenia nad wejściem, -montaż stojaków rowerowych -lokalizacja pomieszczenia technicznego dla źródła ogrzewania, wodomierza głównego i pomieszczenia na odpady stałe, d)Instalacje sanitarne: -wykonanie zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej wraz z przyłączem, -wykonanie instalacji wody zimnej, ciepłej wody użytkowej oraz cyrkulacyjnej, -wykonanie instalacji centralnego ogrzewania, -wykonanie instalacji kanalizacji sanitarnej, -wykonanie oraz montaż dwufunkcyjnego węzła cieplnego, -wykonanie instalacji wentylacji, -biały montaż, e)Instalacje elektryczne: -dostawa i montaż rozdzielnicy głównej budynku, licznikowej, mieszkaniowej, -wykonanie linii wlz i tras kablowych linii wlz, -wykonanie instalacji fotowoltaicznej wraz z montażem paneli fotowoltaicznych, -wykonanie instalacji uziemiającej, odgromowej, przepięciowej i wyrównawczej w budynku, -wykonanie instalacji niskoprądowej, teletechnicznej, -dostawa i montaż autonomicznych czujek dymu, -dostawa i montaż certyfikowanego przeciwpożarowego wyłącznika prądu, -wykonanie oświetlania podstawowego i awaryjnego, ewakuacyjnego, -wykonanie instalacji oświetlenia zewnętrznego, -wykonanie instalacji kabli grzewczych, -wykonanie zewnętrznej kanalizacji teletechnicznej -wykonanie okablowania strukturalnego, internetowej, telewizji naziemnej i kablowej, -wykonanie instalacji domofonowej, -wykonanie instalacji BMS, -uruchomienie poszczególnych instalacji elektrycznych i teletechnicznych, -wykonanie pomiarów powykonawczych instalacji elektrycznych i teletechnicznych, f)Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku oraz odrębnie dla każdego lokalu. 3. Szczegóły opisano w pkt 3 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Specyfikacji Warunków Zamówienia.