1. Przedmiotem przetargu jest wybór wykonawcy, który będzie świadczył na rzecz zamawiającego usługi polegające na pełnieniu obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego w zakresie nadzorowania, kontroli i rozliczania wykonywanych robót budowlanych w ramach zadania inwestycyjnego pn.: „Rozbudowa z przebudową oraz zmiana sposobu użytkowania budynku SOKOLNI przy ul. Orkana 2a w Zakopanem jako miejsce integracji i aktywizacji społecznej, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, budowlami i urządzeniami budowlanymi na działkach nr ewid. 396/2, 397/4, 397/6, 397/10, 397/11, 397/12, 397/13, 397/14, 397/15 obręb 005 w Zakopanem”. 2. Zamówienie obejmuje pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego w specjalności (branży): − konstrukcyjno – budowlanej (osoba wyznaczona dodatkowo do wykonywania obowiązków koordynatora czynności na budowie), − instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, − instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń − instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych. 3. Szczegółowy zakres rzeczowy robót budowlanych objętych usługą zawiera dokumentacja techniczna (projekt budowalny i projekt wykonawczy) udostępniony pod adresem internetowym prowadzonego postępowania przetargowego: https://powiat-tatry.ezamawiajacy.pl/pn/powiat-tatry/demand/299308/notice/public/details. 4. Zamawiający informuje, że nadzór nad zadaniem inwestycyjnym jest dofinansowany w ramach Umowa nr: FEMP.07.04-IZ.00-0244/25-00-XXI/65/FE/UMWM/26 z dnia 21 kwietnia 2026 roku – o dofinansowanie Projektu w ramach Priorytetu 7 Fundusze europejskie dla wspólnot lokalnych Programu Fundusze Europejskie dla Małopolski 2021-2027. 5. W ramach świadczonej usługi będącej przedmiotem zamówienia Wykonawca bądź jego podwykonawca (gdy Wykonawca nie świadczy usługi samodzielnie), zobowiązany jest wykonywać obowiązki przewidziane w przepisach ustawy z dnia 07 lipca 1994 roku – Prawo budowlane (j.t. Dz. U. z 2026 roku, poz. 524) przy wykorzystaniu m.in. uprawnień przewidzianych tymi przepisami, a w szczególności zobowiązany jest do: 1) reprezentowania inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej; 2) sprawdzania jakości wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych niedopuszczonych do stosowania w budownictwie; 3) sprawdzania i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających oraz udziału w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazanie ich do użytkowania; 4) potwierdzania faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także, na żądanie inwestora, kontrolowanie rozliczenia budowy; 5) zapoznania się i sprawdzenia dokumentacji projektowej; 6) udzielania Wykonawcy Robót informacji, wyjaśnień na pytania dotyczące dokumentacji Projektowej; 7) opiniowania wniosków w sprawach spornych dotyczących robót objętych Umową; 8) kontroli zgodności realizowanych robót ze STWiOR i Dokumentacją Projektową; 9) wnioskowania w sprawie przeprowadzenia niezbędnych ekspertyz i badań technicznych; 10) kontroli przestrzegania przez Wykonawcę przepisów BHP i P.POŻ. Wstrzymanie robót w wypadku prowadzenia ich niezgodnie z przepisami; 11) informowania Zamawiającego o wydarzeniach i okolicznościach mogących wpłynąć na jakość robót lub planowaną datę zakończenia inwestycji; 12) sprawdzenia robót i powiadamiania Wykonawcy o wykrytych wadach. Prowadzenia pomiarów i ocena materiałów oraz robót w miejscach wyprodukowania i na placu budowy, akceptacja materiałów zgodnie z wymaganiami STWiOR ze wskazanych przez Wykonawcę źródeł. Podejmowania decyzji o dopuszczeniu do użycia materiałów posiadających atest producenta; 13) wnioskowania i zlecenia Wykonawcy Robót przeprowadzenia dodatkowych badań wbudowanych materiałów budzących wątpliwość co do jakości; 14) stwierdzania i poświadczania usunięcia wad; 15) sprawdzenia wyceny zmian i robót dodatkowych przedstawionych przez Wykonawcę; 16) prowadzenie kontroli jakości i obmiarów robót zanikających przedstawionych przez Wykonawcę Robót; 17) egzekwowania od Wykonawcy Robót stosowania przepisów dotyczących ochrony środowiska naturalnego; 18) sprawdzenia wykonania przez Wykonawcę Robót wytyczenia w planie i wyznaczenia wysokości wszystkich elementów robót; 19) oceniania zgodności materiałów i robót z wymaganiami STWiOR na podstawie wyników badań i pomiarów dostarczanych przez Wykonawcę Robót; 20) udziału w komisyjnym pobieraniu próbek do badań; 21) podejmowania decyzji o wstrzymaniu części lub całości robót w sytuacjach określonych w warunkach kontraktu na roboty oraz powiadamiania Zamawiającego; 22) kontroli prawidłowego prowadzenia Dziennika Budowy (ewentualnie Księgi Obmiaru); 23) dokonywania odbiorów robót zanikających i ulegających zakryciu. Udziału w odbiorach częściowym, końcowym i ostatecznym (pogwarancyjnym); Dalsza część opisu przedmiotu niniejszego zamówienia znajduje się poniżej w punkcie 5.1. Część zamówienia: LOT-0001 niniejszego ogłoszenia. 6. Zamawiający nie określa, w odniesieniu do Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, wymagań związanych z realizacją zamówienia, o których mowa w art. 58 ust. 4 ustawy pzp. 7. Zamawiający nie określa wymagań związanych z realizacją zamówienia, o których mowa w art. 96 ust. 1 ustawy pzp. 8. Warunki wykonania zamówienia zawarte są w projekcie umowy, który stanowi załącznik nr 8 do przedmiotowej SWZ.

Pełnienie obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego - SOKOLNIA

1. W ramach świadczonej usługi będącej przedmiotem zamówienia Wykonawca, zobowiązany jest wykonywać obowiązki przewidziane w przepisach ustawy z dnia 07 lipca 1994 roku – Prawo budowlane przy wykorzystaniu m.in. uprawnień przewidzianych tymi przepisami, a w szczególności zobowiązany jest do: (...) ciąg dalszy opisu przedmiotu zamówienia z punktu 2.1. Procedura niniejszego ogłoszenia: 24) prowadzenia (potwierdzonych wpisem do dziennika budowy) inspekcji na terenie budowy z częstotliwością wynikającą z warunków określonych w specyfikacjach technicznych, dokumentacji projektowej oraz praktyką inżynierską i sztuką budowlaną, lecz nie rzadziej niż 3 razy w tygodniu w celu sprawdzenia jakości wykonywanych robót oraz wbudowywanych materiałów (dotyczy inspektora nadzoru pełniącego dodatkowo funkcję koordynatora czynności na budowie); 25) dokumentowania, w ramach inspekcji, zdjęciami postępu realizowanych robót oraz przekazania tych zdjęć Zamawiającemu na nośniku elektronicznym lub na skrzynkę poczty elektronicznej w terminie do trzech dni roboczych od zakończeniu tygodnia prac; 26) uczestniczenia na wezwanie Zamawiającego w naradach koordynacyjnych i technicznych organizowanych przez Zamawiającego; 27) współpracy z Projektantem w zakresie uzyskiwania zgody na zmiany w projekcie budowlanym; 28) dokonania rozliczeń częściowych i końcowego inwestycji; 29) wyegzekwowania od Wykonawcy Robót przygotowania kompletnego Operatu Kolaudacyjnego, zgodnie z STWiOR wraz z jego sprawdzeniem; 30) oświadczenia na piśmie, że przedmiot umowy jest gotowy do dokonania przez Zamawiającego odbioru końcowego oraz że dokumentacja przygotowana do odbioru końcowego robót jest kompletna; 31) sprawdzenia ostatecznej kwoty należnej Wykonawcy, ustalenia i wnioskowania zakresu koniecznych korekt wyliczeń Wykonawcy i przedstawienie Zamawiającemu do ostatecznej akceptacji; 32) uczestniczenia w odbiorze ostatecznym po upływie okresu rękojmi za wady oraz wydania opinii technicznej dotyczącej stanu technicznego wykonanych robót; 33) uczestniczenia w okresowych przeglądach gwarancyjnych wykonanych robót, z częstotliwością co najmniej 1 raz w roku, z udziałem Zamawiającego i przedstawicieli Wykonawcy Robót oraz wystawiania Wykonawcy Robót polecenia usunięcia wad, nadzoru nad robotami i odbioru po ich usunięciu; 34) wykonywanie innych obowiązków określonych przez Zamawiającego wynikających z zakresu prac Kontraktowych. Pozostałe obowiązki Wykonawcy: 1) informowanie Zamawiającego o przebywaniu na placu budowy osób nie będących pracownikami Wykonawcy robót bądź którzy nie są jego podwykonawcami zatwierdzonymi przez Zamawiającego; 2) zapewnienie pełnej obsady personalnej zgodnie z zaproponowaną w ofercie. Każda zmiana personelu wymaga akceptacji Zamawiającego; 3) na czas zwolnień lekarskich lub urlopu personelu wymienionego w ofercie zapewni personel zastępczy o wymaganych kwalifikacjach; 4) wykonawca zobowiązany jest do pełnienia obowiązków umownych bez powodowania nieuzasadnionego przestoju w prowadzeniu robót przez Wykonawcę Robót; 5) godziny pracy nadzoru muszą być dostosowane do godzin pracy Wykonawcy Robót. Ponadto Inspektor nadzoru inwestorskiego ma prawo: 1) wydawać kierownikowi budowy lub kierownikowi robót polecenia, potwierdzone wpisem do dziennika budowy, dotyczące: usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania badań, także wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych, oraz przedstawienia ekspertyz dotyczących prowadzonych robót budowlanych i dowodów dopuszczenia do stosowania w budownictwie wyrobów budowlanych; 2) żądać od kierownika budowy lub kierownika robót dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymania dalszych robót budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem, zgłoszeniem robót budowlanych lub warunkami decyzji środowiskowej.