Valvojahankinta KOy Turun monitoimitilojen hankkeisiin

Hankinnan kohteena ovat Turun Monitoimitilat KOy:n rakennushankkeiden suunnittelu- ja toteutusvaiheeseen liittyvät valvonta-, koordinaattori- ja YL-konsulttipalvelut ajalle 1.9.2026 (tavoite) - 1.9.2029. Rakennushankkeet ovat koulu- ja monitoimitalojen uudisrakennushankkeita, joiden laajuudet vaihtelevat 8 000–12 000 brm²:n välillä. Hankkeet ovat kustannuksiltaan ja vaativuustasoltaan erityyppisiä. Hankinta on jaettu kolmeen eri osa-alueeseen seuraavien valvonta- ja konsulttityyppien mukaan: Osa 1: LVI-, automaatio- ja sähkötöiden valvonta Osa 2: Rakennustöiden valvonta ja turvallisuus-, puhtaudenhallinta- ja kosteudenhallintakoordinaattorin tehtävät Osa 3: RT(YL)-konsultin tehtävät – Lot nr.: 1 LVI-, automaatio- ja sähkötöiden valvonta Osa koostuu LVI-, automaatio- ja sähkötöiden valvonnasta KOy Turun Monitoimitilojen hankkeisiin. Jokaiselle edellä mainitulle tekniikkalajille tulee olla päävalvoja sekä nuorempi valvoja. LVI-töiden työmaavalvojat noudattavat liitteenä 7 esitettyä talotekniikkatöiden työmaavalvonnan tehtäväluetteloa (RT 103172) LVI-järjestelmien osalta. Rakennusautomaatiotöiden valvojat noudattavat liitteenä 7 esitettyä talotekniikkatöiden työmaavalvonnan tehtäväluetteloa (RT 103172) automaatiojärjestelmien osalta. Sähkötöiden valvojat noudattavat liitteenä 7 esitettyä talotekniikkatöiden työmaavalvonnan tehtäväluetteloa (RT 103172) sähköteknisten järjestelmien osalta. Liitteessä 3 avataan edellä mainittujen tekniikkalajien tehtäviä tarkemmin. Last tender date: 08/07/2026 10:00:00 Type of contract: Services Authority: Kiinteistö Oy Turun monitoimitilat Document URL: https://supplierportal.c1.app.mercell.com/Kiinteist%C3%B6%20Oy%20Turun%20monitoimitilat%2026791066/?tpg=99997ce7-e601-4a41-afbb-3f2f88693866 Tenders URL: https://supplierportal.c1.app.mercell.com/Kiinteist%C3%B6%20Oy%20Turun%20monitoimitilat%2026791066/?tpg=99997ce7-e601-4a41-afbb-3f2f88693866 Duration contract start date : 09/01/2026 00:00:00 Duration contract end date : 09/01/2029 00:00:00 Lot involves: FrameworkAgreement Criteria definitions: Price: 75 (Hintapisteet muodostuvat tarjoajan tuntihinnasta. Hintapisteitä on saatavilla yhteensä 75 pistettä.) Quality: 25 (Laatupisteet muodostuvat tarjoajan valvontasuunnitelmasta. Laatupisteitä on saatavilla yhteensä 25 pistettä.) – Lot nr.: 2 Rakennustöiden valvonta, turvallisuus-, puhtaudenhallinta- ja kosteudenhallintakoordinaattorin tehtävät Osa koostuu rakennustöiden valvonnasta sekä turvallisuus-, puhtaudenhallinta- ja kosteudenhallintakoordinaattorin tehtävistä KOy Turun Monitoimitilojen hankkeisiin. Rakennustöiden valvonnalle tulee olla nimetty päävalvoja sekä nuorempi valvoja. Turvallisuus-, puhtaudenhallinta- ja kosteudenhallintakoordinaattorin tehtäville tulee olla nimetty pääkoordinaattori ja nuorempi koordinaattori. Rakennustöiden työmaavalvojat noudattavat liitteenä 6 esitettyä talonrakennustöiden työmaavalvonnan tehtäväluetteloa (RT 103171). Turvallisuuskoordinaattorit noudattavat tarjouspyynnön liitteenä 8 ja 9 esitettyjä ”Turvallisuuskoordinaattorin keskeiset tehtävät ja vastuut” -ohjekorttia (RatuTT 15-00877) ja tehtäväluettelossa RT 10-10982 rakennuttajalle määritettyjä tehtäviä. Puhtaudenhallintakoordinaattorit noudattavat liitteen 10 RT-kortin ”Sisäilmastoluokitus 2018, Sisäympäristön tavoitearvot, suunnitteluohjeet ja tuotevaatimukset” (RT 07-11299) esitettyjä toimintatapoja ja menettelyjä. Rakennushankkeissa, jotka toteutetaan Terve talo -kriteerien mukaisesti tai joissa Terve talo -kriteerejä noudatetaan soveltuvin osin, puhtaudenhallintakoordinaattorien tulee noudattaa liitteiden 11 Terve talo -ohjekorttisarjan RT 103612, RT 103614 ja RT 103615 esitettyjä puhtaudenhallintakoordinaattorille asetettuja tehtäväkokonaisuuksia. Kosteudenhalllintakoordinaattorit noudattavat liitteenä 12 esitettyä Kosteudenhallintakoordinaattorin tehtävät Kuivaketju10-toimintamallissa” -tehtäväluetteloa. Rakennushankkeissa, jotka toteutetaan Terve talo -kriteerien mukaisesti tai joissa Terve talo -kriteerejä noudatetaan soveltuvin osin, kosteudenhallintakoordinaattorien tulee noudattaa liitteiden 11 Terve talo -ohjekorttisarjan RT 103612, RT 103614 ja RT 103615 esitettyjä kosteudenhallintakoordinaattorille asetettuja tehtäväkokonaisuuksia. Liitteessä 3 avataan edellä mainittujen tekniikkalajien tehtäviä tarkemmin. Last tender date: 08/07/2026 10:00:00 Type of contract: Services Authority: Kiinteistö Oy Turun monitoimitilat Document URL: https://supplierportal.c1.app.mercell.com/Kiinteist%C3%B6%20Oy%20Turun%20monitoimitilat%2026791066/?tpg=99997ce7-e601-4a41-afbb-3f2f88693866 Tenders URL: https://supplierportal.c1.app.mercell.com/Kiinteist%C3%B6%20Oy%20Turun%20monitoimitilat%2026791066/?tpg=99997ce7-e601-4a41-afbb-3f2f88693866 Duration contract start date : 09/01/2026 00:00:00 Duration contract end date : 09/01/2029 00:00:00 Lot involves: FrameworkAgreement Criteria definitions: Price: 75 (Hintapisteet muodostuvat tarjoajan tuntihinnasta. Hintapisteitä on saatavilla yhteensä 75 pistettä.) Quality: 25 (Laatupisteet muodostuvat tarjoajan valvontasuunnitelmasta sekä raportointisuunnitelmasta. Laatupisteitä on saatavilla yhteensä 25 pistettä.) – Lot nr.: 3 RT(YL)-konsultin tehtävät Osa koostuu RT(YL)-konsultin tehtävistä KOy Turun Monitoimitilojen hankkeisiin. RT(YL)-konsultin tehtävissä tulee noudattaa liitteen 13 ympäristösertifioinnin tehtäväluetteloa. Liitteessä 3 avataan RT(YL)-konsultin tehtäviä tarkemmin. Last tender date: 08/07/2026 10:00:00 Type of contract: Services Authority: Kiinteistö Oy Turun monitoimitilat Document URL: https://supplierportal.c1.app.mercell.com/Kiinteist%C3%B6%20Oy%20Turun%20monitoimitilat%2026791066/?tpg=99997ce7-e601-4a41-afbb-3f2f88693866 Tenders URL: https://supplierportal.c1.app.mercell.com/Kiinteist%C3%B6%20Oy%20Turun%20monitoimitilat%2026791066/?tpg=99997ce7-e601-4a41-afbb-3f2f88693866 Duration contract start date : 09/01/2026 00:00:00 Duration contract end date : 09/01/2029 00:00:00 Lot involves: FrameworkAgreement Criteria definitions: Price: 75 (Hintapisteet muodostuvat tarjoajan tuntihinnasta. Hintapisteitä on saatavilla yhteensä 75 pistettä.) Quality: 25 (Laatupisteet muodostuvat tarjoajan raportointisuunnitelmasta. Laatupisteitä on saatavilla yhteensä 25 pistettä.)

Valvojahankinta KOy Turun monitoimitilojen hankkeisiin

Hankinnan kohteena ovat Turun Monitoimitilat KOy:n rakennushankkeiden suunnittelu- ja toteutusvaiheeseen liittyvät valvonta-, koordinaattori- ja YL-konsulttipalvelut ajalle 1.9.2026 (tavoite) - 1.9.2029. Rakennushankkeet ovat koulu- ja monitoimitalojen uudisrakennushankkeita. Hankkeet ovat kustannuksiltaan ja vaativuustasoltaan erityyppisiä. Hankinta on jaettu kolmeen eri osa-alueeseen seuraavien valvonta- ja konsulttityyppien mukaan: Osa 1: LVI-, automaatio- ja sähkötöiden valvonta Osa 2: Rakennustöiden valvonta ja turvallisuus-, puhtaudenhallinta- ja kosteudenhallintakoordinaattorin tehtävät Osa 3: RT(YL)-konsultin tehtävät

Valvojahankinta KOy Turun monitoimitilojen hankkeisiin

Hankinnan kohteena ovat Turun Monitoimitilat KOy:n rakennushankkeiden suunnittelu- ja toteutusvaiheeseen liittyvät valvonta-, koordinaattori- ja YL-konsulttipalvelut ajalle 1.9.2026 (tavoite) - 1.9.2029. Rakennushankkeet ovat koulu- ja monitoimitalojen uudisrakennushankkeita, joiden laajuudet vaihtelevat 8 000–12 000 brm²:n välillä. Hankkeet ovat kustannuksiltaan ja vaativuustasoltaan erityyppisiä. Hankinta on jaettu kolmeen eri osa-alueeseen seuraavien valvonta- ja konsulttityyppien mukaan: Osa 1: LVI-, automaatio- ja sähkötöiden valvonta Osa 2: Rakennustöiden valvonta ja turvallisuus-, puhtaudenhallinta- ja kosteudenhallintakoordinaattorin tehtävät Osa 3: RT(YL)-konsultin tehtävät – Lot nr.: 1 LVI-, automaatio- ja sähkötöiden valvonta Osa koostuu LVI-, automaatio- ja sähkötöiden valvonnasta KOy Turun Monitoimitilojen hankkeisiin. Jokaiselle edellä mainitulle tekniikkalajille tulee olla päävalvoja sekä nuorempi valvoja. LVI-töiden työmaavalvojat noudattavat liitteenä 7 esitettyä talotekniikkatöiden työmaavalvonnan tehtäväluetteloa (RT 103172) LVI-järjestelmien osalta. Rakennusautomaatiotöiden valvojat noudattavat liitteenä 7 esitettyä talotekniikkatöiden työmaavalvonnan tehtäväluetteloa (RT 103172) automaatiojärjestelmien osalta. Sähkötöiden valvojat noudattavat liitteenä 7 esitettyä talotekniikkatöiden työmaavalvonnan tehtäväluetteloa (RT 103172) sähköteknisten järjestelmien osalta. Liitteessä 3 avataan edellä mainittujen tekniikkalajien tehtäviä tarkemmin. Last tender date: 08/07/2026 10:00:00 Type of contract: Services Authority: Kiinteistö Oy Turun monitoimitilat Document URL: https://supplierportal.c1.app.mercell.com/Kiinteist%C3%B6%20Oy%20Turun%20monitoimitilat%2026791066/?tpg=99997ce7-e601-4a41-afbb-3f2f88693866 Tenders URL: https://supplierportal.c1.app.mercell.com/Kiinteist%C3%B6%20Oy%20Turun%20monitoimitilat%2026791066/?tpg=99997ce7-e601-4a41-afbb-3f2f88693866 Duration contract start date : 09/01/2026 00:00:00 Duration contract end date : 09/01/2029 00:00:00 Lot involves: FrameworkAgreement Criteria definitions: Price: 75 (Hintapisteet muodostuvat tarjoajan tuntihinnasta. Hintapisteitä on saatavilla yhteensä 75 pistettä.) Quality: 25 (Laatupisteet muodostuvat tarjoajan valvontasuunnitelmasta. Laatupisteitä on saatavilla yhteensä 25 pistettä.) – Lot nr.: 2 Rakennustöiden valvonta, turvallisuus-, puhtaudenhallinta- ja kosteudenhallintakoordinaattorin tehtävät Osa koostuu rakennustöiden valvonnasta sekä turvallisuus-, puhtaudenhallinta- ja kosteudenhallintakoordinaattorin tehtävistä KOy Turun Monitoimitilojen hankkeisiin. Rakennustöiden valvonnalle tulee olla nimetty päävalvoja sekä nuorempi valvoja. Turvallisuus-, puhtaudenhallinta- ja kosteudenhallintakoordinaattorin tehtäville tulee olla nimetty pääkoordinaattori ja nuorempi koordinaattori. Rakennustöiden työmaavalvojat noudattavat liitteenä 6 esitettyä talonrakennustöiden työmaavalvonnan tehtäväluetteloa (RT 103171). Turvallisuuskoordinaattorit noudattavat tarjouspyynnön liitteenä 8 ja 9 esitettyjä ”Turvallisuuskoordinaattorin keskeiset tehtävät ja vastuut” -ohjekorttia (RatuTT 15-00877) ja tehtäväluettelossa RT 10-10982 rakennuttajalle määritettyjä tehtäviä. Puhtaudenhallintakoordinaattorit noudattavat liitteen 10 RT-kortin ”Sisäilmastoluokitus 2018, Sisäympäristön tavoitearvot, suunnitteluohjeet ja tuotevaatimukset” (RT 07-11299) esitettyjä toimintatapoja ja menettelyjä. Rakennushankkeissa, jotka toteutetaan Terve talo -kriteerien mukaisesti tai joissa Terve talo -kriteerejä noudatetaan soveltuvin osin, puhtaudenhallintakoordinaattorien tulee noudattaa liitteiden 11 Terve talo -ohjekorttisarjan RT 103612, RT 103614 ja RT 103615 esitettyjä puhtaudenhallintakoordinaattorille asetettuja tehtäväkokonaisuuksia. Kosteudenhalllintakoordinaattorit noudattavat liitteenä 12 esitettyä Kosteudenhallintakoordinaattorin tehtävät Kuivaketju10-toimintamallissa” -tehtäväluetteloa. Rakennushankkeissa, jotka toteutetaan Terve talo -kriteerien mukaisesti tai joissa Terve talo -kriteerejä noudatetaan soveltuvin osin, kosteudenhallintakoordinaattorien tulee noudattaa liitteiden 11 Terve talo -ohjekorttisarjan RT 103612, RT 103614 ja RT 103615 esitettyjä kosteudenhallintakoordinaattorille asetettuja tehtäväkokonaisuuksia. Liitteessä 3 avataan edellä mainittujen tekniikkalajien tehtäviä tarkemmin. Last tender date: 08/07/2026 10:00:00 Type of contract: Services Authority: Kiinteistö Oy Turun monitoimitilat Document URL: https://supplierportal.c1.app.mercell.com/Kiinteist%C3%B6%20Oy%20Turun%20monitoimitilat%2026791066/?tpg=99997ce7-e601-4a41-afbb-3f2f88693866 Tenders URL: https://supplierportal.c1.app.mercell.com/Kiinteist%C3%B6%20Oy%20Turun%20monitoimitilat%2026791066/?tpg=99997ce7-e601-4a41-afbb-3f2f88693866 Duration contract start date : 09/01/2026 00:00:00 Duration contract end date : 09/01/2029 00:00:00 Lot involves: FrameworkAgreement Criteria definitions: Price: 75 (Hintapisteet muodostuvat tarjoajan tuntihinnasta. Hintapisteitä on saatavilla yhteensä 75 pistettä.) Quality: 25 (Laatupisteet muodostuvat tarjoajan valvontasuunnitelmasta sekä raportointisuunnitelmasta. Laatupisteitä on saatavilla yhteensä 25 pistettä.) – Lot nr.: 3 RT(YL)-konsultin tehtävät Osa koostuu RT(YL)-konsultin tehtävistä KOy Turun Monitoimitilojen hankkeisiin. RT(YL)-konsultin tehtävissä tulee noudattaa liitteen 13 ympäristösertifioinnin tehtäväluetteloa. Liitteessä 3 avataan RT(YL)-konsultin tehtäviä tarkemmin. Last tender date: 08/07/2026 10:00:00 Type of contract: Services Authority: Kiinteistö Oy Turun monitoimitilat Document URL: https://supplierportal.c1.app.mercell.com/Kiinteist%C3%B6%20Oy%20Turun%20monitoimitilat%2026791066/?tpg=99997ce7-e601-4a41-afbb-3f2f88693866 Tenders URL: https://supplierportal.c1.app.mercell.com/Kiinteist%C3%B6%20Oy%20Turun%20monitoimitilat%2026791066/?tpg=99997ce7-e601-4a41-afbb-3f2f88693866 Duration contract start date : 09/01/2026 00:00:00 Duration contract end date : 09/01/2029 00:00:00 Lot involves: FrameworkAgreement Criteria definitions: Price: 75 (Hintapisteet muodostuvat tarjoajan tuntihinnasta. Hintapisteitä on saatavilla yhteensä 75 pistettä.) Quality: 25 (Laatupisteet muodostuvat tarjoajan raportointisuunnitelmasta. Laatupisteitä on saatavilla yhteensä 25 pistettä.)

LVI-, automaatio- ja sähkötöiden valvonta

Osa koostuu LVI-, automaatio- ja sähkötöiden valvonnasta KOy Turun Monitoimitilojen hankkeisiin. Jokaiselle edellä mainitulle tekniikkalajille tulee olla päävalvoja sekä nuorempi valvoja. LVI-töiden työmaavalvojat noudattavat liitteenä 7 esitettyä talotekniikkatöiden työmaavalvonnan tehtäväluetteloa (RT 103172) LVI-järjestelmien osalta. Rakennusautomaatiotöiden valvojat noudattavat liitteenä 7 esitettyä talotekniikkatöiden työmaavalvonnan tehtäväluetteloa (RT 103172) automaatiojärjestelmien osalta. Sähkötöiden valvojat noudattavat liitteenä 7 esitettyä talotekniikkatöiden työmaavalvonnan tehtäväluetteloa (RT 103172) sähköteknisten järjestelmien osalta. Liitteessä 3 avataan edellä mainittujen tekniikkalajien tehtäviä tarkemmin.

Rakennustöiden valvonta, turvallisuus-, puhtaudenhallinta- ja kosteudenhallintakoordinaattorin tehtävät

Osa koostuu rakennustöiden valvonnasta sekä turvallisuus-, puhtaudenhallinta- ja kosteudenhallintakoordinaattorin tehtävistä KOy Turun Monitoimitilojen hankkeisiin. Rakennustöiden valvonnalle tulee olla nimetty päävalvoja sekä nuorempi valvoja. Turvallisuus-, puhtaudenhallinta- ja kosteudenhallintakoordinaattorin tehtäville tulee olla nimetty pääkoordinaattori ja nuorempi koordinaattori. Rakennustöiden työmaavalvojat noudattavat liitteenä 6 esitettyä talonrakennustöiden työmaavalvonnan tehtäväluetteloa (RT 103171). Turvallisuuskoordinaattorit noudattavat tarjouspyynnön liitteenä 8 ja 9 esitettyjä ”Turvallisuuskoordinaattorin keskeiset tehtävät ja vastuut” -ohjekorttia (RatuTT 15-00877) ja tehtäväluettelossa RT 10-10982 rakennuttajalle määritettyjä tehtäviä. Puhtaudenhallintakoordinaattorit noudattavat liitteen 10 RT-kortin ”Sisäilmastoluokitus 2018, Sisäympäristön tavoitearvot, suunnitteluohjeet ja tuotevaatimukset” (RT 07-11299) esitettyjä toimintatapoja ja menettelyjä. Rakennushankkeissa, jotka toteutetaan Terve talo -kriteerien mukaisesti tai joissa Terve talo -kriteerejä noudatetaan soveltuvin osin, puhtaudenhallintakoordinaattorien tulee noudattaa liitteiden 11 Terve talo -ohjekorttisarjan RT 103612, RT 103614 ja RT 103615 esitettyjä puhtaudenhallintakoordinaattorille asetettuja tehtäväkokonaisuuksia. Kosteudenhalllintakoordinaattorit noudattavat liitteenä 12 esitettyä Kosteudenhallintakoordinaattorin tehtävät Kuivaketju10-toimintamallissa” -tehtäväluetteloa. Rakennushankkeissa, jotka toteutetaan Terve talo -kriteerien mukaisesti tai joissa Terve talo -kriteerejä noudatetaan soveltuvin osin, kosteudenhallintakoordinaattorien tulee noudattaa liitteiden 11 Terve talo -ohjekorttisarjan RT 103612, RT 103614 ja RT 103615 esitettyjä kosteudenhallintakoordinaattorille asetettuja tehtäväkokonaisuuksia. Liitteessä 3 avataan edellä mainittujen tekniikkalajien tehtäviä tarkemmin.

RT(YL)-konsultin tehtävät

Osa koostuu RT(YL)-konsultin tehtävistä KOy Turun Monitoimitilojen hankkeisiin. RT(YL)-konsultin tehtävissä tulee noudattaa liitteen 13 ympäristösertifioinnin tehtäväluetteloa. Liitteessä 3 avataan RT(YL)-konsultin tehtäviä tarkemmin.