Rikshem AB inbjuder härmed entreprenörer att lämna anbud avseende ROT-renovering av fastigheten Kronhjorten 5, Karlfeldtsgatan 20-22 i Västerås. Fastigheten har tidigare använts som servicehus och ska successivt ställas om till moderna hyresbostäder. Projektet omfattar totalt 84 lägenheter, fördelade på två byggnader med olika byggnadsår och tekniska förutsättningar. Elva hyresgäster bor kvar i fastigheten under genomförandet, vilket ställer höga krav på planering, samordning och hänsyn till pågående boendeverksamhet. Om projektet Karlfeldtsgatan 20 (Hus A-B) omfattar 42 lägenheter och uppfördes i slutet av 1950-talet. Byggnaden genomgick en partiell ROT-renovering under 1980-talet. Karlfeldtsgatan 22 (Annexet) omfattar 42 lägenheter och uppfördes under 1980-talet. Lägenheterna består huvudsakligen av 2 ROK med storlekar mellan cirka 37 och 63 kvm. Entreprenadens omfattning Entreprenaden omfattar bland annat: Relining alternativt byte av liggande avloppsstammar och spillvattenledningar inom Hus A-B.Lägenhetsrenoveringar med ytskiktsåtgärder, målning, golvpolering samt utbyte av vitvaror.Ytskiktsrenovering i gemensamma korridorer och allmänna utrymmen.Byte av termostater och ventiler i värmesystemet.Komplettering och uppgradering av passersystem för skalskydd.Komplettering av brandcellsindelning.Installation av automatisk brandgasventilation i hisschakt inom Annexet.Övriga åtgärder enligt förfrågningsunderlaget.Då renoveringsbehovet varierar mellan lägenheterna kommer anbudsgivningen att baseras på mängdförteckning och à-prislista. Eventuella optioner framgår av förfrågningsunderlaget. Särskilda förutsättningar Verksamhet i fastighetens mötesplats samt hemtjänstens kontorsverksamhet kommer att bedrivas under entreprenadtiden. Entreprenören ska därför säkerställa att verksamheter kan bedrivas med bibehållen funktion och att arbetena utförs med hög grad av samordning och hänsyn till boende och verksamheter. Vissa brandskyddsåtgärder är anmälningspliktiga. Något bygglov bedöms inte erfordras för de planerade åtgärder