Hlavním předmětem koncese je dlouhodobé provozování veřejně přístupného špičkového fitness centra, které bude součástí nové sportovní haly Turnov 2. Pořízení a zajištění vybavení provozovatelem představuje plnění nezbytné a funkčně související s poskytováním této služby. Dlouhodobé provozování: Provozovatel bude centrum provozovat vlastním jménem, na vlastní odpovědnost a účet, bude oprávněn vybírat od uživatelů vstupné a platby za související služby a bude hradit zadavateli nájemné, energie a služby. Fitness centrum bude tvořit samostatně provozovaná část haly o předpokládané podlahové ploše přibližně 470 m². Součástí budou zejména šatny, sprchy a toalety, které zajišťuje zadavatel, samostatná recepce solární studio a fitness centrum rozdělené do zón (cardio zóna, funkční zóna, silová zóna a zóna volných vah), jejichž vybavení zajišťuje provozovatel. Provozovatel nese provozní riziko spojené s provozováním fitness centra, zejména riziko skutečné návštěvnosti centra a výše příjmů od jeho uživatelů. Zadavatel provozovateli nezaručuje žádnou minimální návštěvnost, minimální výši tržeb, návratnost jeho investic ani úhradu provozních nákladů. Příjmy provozovatele budou závislé zejména na skutečné poptávce po službách centra a na jeho schopnosti zajistit jejich řádné a atraktivní poskytování. Zadavatel zajistí: • realizaci hrubé stavby fitness centra a solárního studia podle projektové dokumentace; • stavební a technické součásti centra; • kompletně vybavené šatny, sprchy a toalety; • pevné rozvody a technická zařízení budovy. Tyto prvky zůstávají ve vlastnictví zadavatele. Provozovatel na své náklady zajistí, pořídí a po dobu trvání koncese bude udržovat a podle podmínek koncesní smlouvy obnovovat zejména: • reprezentativní recepci s prémiovým barem; • vybavení solárního studia; • vybavení fitness centra; • provozní vybavení recepce; • vstupní, platební a rezervační systém včetně možnosti užívání permanentek; • drobné provozní, bezpečnostní, kontrolní a servisní vybavení; • úklidové a hygienické vybavení a provozní značení. Provozní podmínky jsou součástí koncesní smlouvy.