Zakres zamówienia obejmuje wykonanie wszelkich robót budowlanych, tymczasowych i przygotowawczych niezbędnych do osiągnięcia celu inwestycji, w tym: • budowę czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych (łącznie 195 lokali mieszkalnych) w technologii żelbetowej prefabrykowanej, • wykonanie kompletnego zagospodarowania terenu oraz infrastruktury towarzyszącej: drogi wewnętrzne, chodniki, plac zabaw, śmietniki, oświetlenie, zieleń, ogrodzenia, stanowiska postojowe (206 miejsc, w tym 6 miejsc dla osób z niepełnosprawnościami), Zakresem przedmiotu zamówienia objęte są wszelkie roboty tymczasowe, a także: a) wykonanie robót przygotowawczych; b) organizacja terenu budowy; c) wykonanie pozostałych robót budowlanych, usług i dostaw, określonych w dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz w opisie przedmiotu zamówienia, niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia; d) uporządkowanie terenu budowy, e) ponoszenie kosztów związanych z realizacją robót oraz uruchomieniem poszczególnych urządzeń do momentu odbioru końcowego (np., prąd, woda, ścieki), f) wymiana części, elementów poszczególnych urządzeń instalacji wewnętrznych oraz sieci zewnętrznych wynikających z ich terminów gwarancyjnych i serwisowych, warunków eksploatacyjnych w okresie gwarancji na roboty budowlane, g) przygotowanie świadectwa energetycznego obiektów, h) przeprowadzenie wszelkich niezbędnych odbiorów i prób w celu możliwości zgłoszenia obiektu do użytkowania. ZAKRES RZECZOWY INWESTYCJI Zakres zamówienia obejmuje kompleksową realizację czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu, zlokalizowanego przy ul. Cienistej we Włocławku, na działkach nr 9/5, 10/2 obręb Michelin KM16. A. Roboty budowlane: 1. Budowa czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych (dwa czteroklatkowe i dwa dwuklatkowe) w technologii żelbetowej prefabrykowanej, obejmującego m.in.: o ściany konstrukcyjne - zespolone z prefabrykatów żelbetowych z wypełnieniem o izolacyjności cieplnej zgodnej z WT2021 oraz częściowo murowane z bloczków silikatowych, o stropy prefabrykowane żelbetowe, o posadowienie – płyta fundamentowa, o stropodach niewentylowany z warstwą izolacji termicznej i przeciwwilgociowej, o piwnicę z pomieszczeniami technicznymi, komórkami lokatorskimi oraz pomieszczeniami na rowery i wózki dziecięce, o stolarkę otworową o parametrach: okna 3-szybowe (Uw ≤ 0,9 W/m²K), drzwi zewnętrzne termoizolacyjne, o dźwigi osobowe obsługujące wszystkie kondygnacje, przystosowane do przewozu osób z niepełnosprawnościami oraz transportu mebli i noszy. 2. Budynki muszą być wykończone w standardzie „pod klucz”. B. Instalacje i systemy techniczne: • pompy ciepła typu glikol/woda do obsługi CO i CWU, • wentylacja mechaniczna wyciągowa, • instalacja fotowoltaiczna o mocy max.12,50 kWp dla każdej klatki schodowej, • instalacje wewnętrzne: grzewcza, kanalizacyjna, wodociągowa, chłodnicza, oddymiania, elektryczna, teletechniczna, domofonowa, odgromowa, hydrantowa, • instalacja umożliwiająca przyszłościowe ładowanie samochodów elektrycznych (przewidziane punkty ładowania na terenie), • instalacje zewnętrzne: wodociągowa, hydrantowa, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej wraz ze zbiornikiem podziemnym, ładowania samochodów elektrycznych, oświetlenie zewnętrzne, C. Infrastruktura i zagospodarowanie terenu: • drogi wewnętrzne i chodniki, • 206 miejsc postojowych, w tym 6 miejsc dla osób z niepełnosprawnościami, • plac zabaw, • budynek hydroforni, • 3 wiaty śmietnikowe, • zieleń projektowana, • elementy małej architektury, oświetlenie zewnętrzne, ogrodzenie. STANDARD REALIZACJI – „POD KLUCZ” Zamówienie obejmuje realizację inwestycji w standardzie „pod klucz”, co oznacza, że Wykonawca zobowiązany jest do przekazania kompletnego, w pełni wykończonych i gotowych do użytkowania budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu. Standard ten obejmuje w szczególności: A. Wykończenie lokali mieszkalnych: Lokale mieszkalne (łącznie 195) – wykończone w stanie umożliwiającym natychmiastowe zamieszkanie, obejmujące m.in.: • podłogi z materiałów trwałych i łatwych do utrzymania w czystości (np. panele winylowe, gres), • ściany wykończone i pomalowane farbami o podwyższonej odporności na zmywanie, • drzwi zewnętrzne o podwyższonej izolacyjności akustycznej i cieplnej oraz drzwi wewnętrzne, • w pełni wyposażoną łazienkę: armatura, ceramika sanitarna, lustro, grzejnik drabinkowy, • kuchnię przygotowaną do montażu zabudowy – z kompletnymi przyłączami wod.-kan., elektrycznymi i wentylacyjnymi, zlewozmywak z korpusem szafki i baterią, płyta indukcyjna z korpusem szafki lub alternatywnie kuchenka elektryczna wolnostąjąca (wymiary kuchenki wolnostojącej ok. 50x85x60cm, napięcie zasilania 230V, 400V, moc przyłączeniowa ok. 11,7kW, płyta grzewcza z czterema polami indukcyjnymi, piekarnik elektryczny z funkcją termoobiegu, grilla – opiekacza ). Montaż i podłączenie wyposażenia po stronie wykonawcy. • kompletny osprzęt elektryczny: gniazda, łączniki, oprawy oświetleniowe, domofon. Szczegółowe wymagania dotyczące wykończenia powierzchni mieszkań, części wspólnych oraz wyposażenia, zawarte są w Projekcie Wykonawczym – branża architektoniczna. B. Wyposażenie ruchome i techniczne: • oświetlenie zewnętrzne budynku oraz oświetlenie terenu, • kompletne wyposażenie placu zabaw i elementy małej architektury (ławki, kosze na śmieci, stojaki na rowery), • elementy oznakowania budynku i terenu, w tym tablice informacyjne i oznaczenia mieszkań, • urządzenia przeciwpożarowe (hydranty, oznakowania ewakuacyjne) i przeciwprzepięciowe. Projekt przewiduje 11 typów mieszkań o zróżnicowanej powierzchni od 26,95 m2 do 61,04m2.