Das Bauvorhaben umfasst die Sanierung und Modernisierung der bestehenden Mehrfamilienhäuser. Die Gebäude stammen aus dem Jahr 1973 und umfassen insgesamt ca. 180 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 10.967 m². Der Wohnungsbestand ist überwiegend vermietet; eine Teilsanierung erfolgte im Jahr 1994

Sanierung Mehrfamilienhaus - Kopernikusring 1-9, 36-44 16227 Eberswalde, Deutschland, Dacharbeiten

Dacharbeiten - Kopernikusring 1-9 und 36-44 Die zu vergebenden Leistungen betreffen die Sanierung der Dachflächen einschließlich Dachrand- und Anschlussarbeiten, zusätzlicher Dämmung der obersten Geschossdecke im belüfteten Drempelraum, Erneuerung der beschriebenen Zugänge und Dachausstiege, Rückbau stillgelegter Abluftschlote sowie dauerhafter Absturzsicherung. Die Arbeiten erfolgen überwiegend im bewohnten Bestand. Die Leistungen werden nach Gebäudegruppen in getrennten Haupttiteln erfasst. Die beiden Wohngebäude verfügen über jeweils 9 Aufgänge mit 5 Wohnetagen und insgesamt 180 Wohnungen. Die Gebäude sind voll unterkellert; zwischen oberster Wohnetage und Dach befindet sich ein Drempelgeschoss. Aufzüge sind nicht vorhanden. Kopernikusring 1-9 bildet trotz getrennter Planblätter ein zusammenhängendes Gebäude. Dachabdichtung und Dachrandarbeiten - Reinigung und Vorbereitung der verbleibenden Bestandsabdichtung einschließlich örtlicher Instandsetzung von Blasen, Ablösungen und Senken, - Herstellung einer systemverträglichen Regenerationsabdichtung einschließlich der ausgeschriebenen Anschluss- und Durchdringungsarbeiten, - Demontage und Erneuerung der Dachrandabschlüsse einschließlich der beschriebenen Holzunterkonstruktionen und Aluminiumprofile, - Erneuerung der Dacheinläufe einschließlich Leitungs- und Abdichtungsanschlüssen sowie Funktionsprüfung, - Kontrolle und Dokumentation der ausgeführten Abdichtungen und Anschlüsse. Die vorhandene Dachabdichtung bleibt im beschriebenen Umfang erhalten. Ein vollständiger Rückbau des Dachaufbaus ist nicht vorgesehen. Die Dachentwässerung und der Schutz gegen Niederschlagseintritt sind während der Arbeiten sicherzustellen. Dämmung und Drempelzugänge - Bestandsaufnahme und Vorbereitung der Dämmflächen sowie Herstellung der erforderlichen Dämmstoffbegrenzungen, - zusätzliche mineralische Einblasdämmung der obersten Geschossdecke mit einer ausgeschriebenen Dämmdicke von 220 mm unter Erhalt der erforderlichen Lüftungsquerschnitte, Zugänge und Wartungsbereiche, - Erneuerung der Zugangsluken zwischen Treppenhäusern und Drempelraum einschließlich der beschriebenen Holzleiterbauteile, - Überarbeitung verbleibender Stahlkonstruktionen der Zugangsanlagen und örtliche Wiederherstellung der Putzanschlüsse, - Prüfung und Dokumentation der Dämmarbeiten. Dachausstiege und Abluftschlote - Demontage und Erneuerung der Dachausstiege einschließlich Lichtkuppeln, Aufsetzkränzen, Bohlenkränzen und Abdichtungsanschlüssen, - kontrollierter Rückbau stillgelegter Abluftschlote im ausgeschriebenen Dach- und Drempelbereich nach bestätigter Stilllegung und Freigabe, - tragfähiger Verschluss der zugeordneten Dachöffnungen sowie Wiederherstellung von Dachaufbau, Abdichtung und beschriebenen unterseitigen Anschlussflächen, - Abtransport und Entsorgung der zugeordneten Rückbaumaterialien. Dauerhafte Absturzsicherung System- und Montageplanung auf Grundlage des vorgegebenen Sicherungskonzepts sowie Lieferung und Montage permanenter Einzelanschlageinrichtungen ohne Seilverbindung. Einschließlich der ausgeschriebenen Befestigungsnachweise, Abdichtungsanschlüsse, Prüfung, Kennzeichnung und Bestandsdokumentation. Dachzugänge sowie die vorgesehenen Wege und Wartungsbereiche an Dacheinläufen und Schmutzwasserentlüftern sind zu berücksichtigen. Baustelleneinrichtung und Schnittstellen Zum Leistungsumfang gehören die gewerkeeigene Baustelleneinrichtung sowie die ausgeschriebenen Absperrungen, Schutzabdeckungen, Öffnungssicherungen, temporären Abdichtungen und Staubschutzabschottungen. Gebäudezugänge sowie Flucht- und Rettungswege sind sicher nutzbar zu halten. Gemeinschaftlich bereitgestellte Gerüste, Dachzugänge, Materialaufzüge und Sicherungseinrichtungen werden im zugeordneten Umfang durch das Gerüstgewerk bereitgestellt. Fassadenseitige Putz- und WDVS-Arbeiten sowie Elektro- und Blitzschutzarbeiten gehören nicht zum Dachgewerk, soweit sie diesem nicht ausdrücklich zugeordnet sind. Die Arbeiten sind mit den zuständigen Gewerken abzustimmen. Am Kopernikusring 36-44 ist der Rückbau vorhandener Dachventilatoren dem HLS-Gewerk zugeordnet. Der Rückbau der stillgelegten Abluftschlote und die zugehörigen Dacharbeiten sind hiervon abzugrenzen und zu koordinieren. Dokumentierte Schadstoffbefunde sind entsprechend ihrer Material- und Bereichszuordnung zu berücksichtigen. Schutz-, Rückbau- und Entsorgungsleistungen richten sich nach den Einzelpositionen. Art, Mengen und technische Anforderungen der Leistungen ergeben sich aus dem Leistungsverzeichnis und den zugehörigen Vergabeunterlagen.