1.Przedmiotem zamówienia jest Remont, przebudowa, (obejmująca termomodernizację) budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z przebudową infrastruktury towarzyszącej przy ul. Turystycznej 12 w Gdańsku w ramach projektu p.n. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych objętych ochroną konserwatorską, zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska - w latach 2024-2027”. 2.Zakres robót obejmuje: a) Zagospodarowanie terenu: - wykonanie muru oporowego, - wymiana istniejącej nawierzchni ciągów pieszych utwardzonej i nowoprojektowanej nawierzchni wjazdu i drogi manewrowej na działce, - wykonanie małej architektury w postaci zewnętrznych opraw oświetleniowych i ławek; - wykonanie miejsca gromadzenia opadów stałych, - wykonanie małej retencji z nasadzeniami, b) Roboty rozbiórkowe i demontażowe: - rozbiórka blaszanego garażu od strony wschodniej, - rozbiórka drewnianej przybudówki od strony elewacji frontowej (północnej) dawnego sklepu spożywczego, - rozbiórka istniejącego zadaszenia nad schodami do piwnicy od strony elewacji południowej, - rozebranie istniejącego muru oporowego i zmiana jego lokalizacji, - likwidacja istniejącej instalacji wody zimnej, ciepłej wody użytkowej oraz cyrkulacji, instalacji centralnego ogrzewania, instalacji kanalizacji sanitarnej, - demontaż instalacji elektrycznych i teletechnicznych, c) Roboty budowlane: - remont i przebudowa wnętrza budynku z uwzględnieniem zmiany układu funkcjonalnego (wydzielenie pomieszczeń biurowych oraz lokalu gastronomicznego); - wydzielenie lokalu mieszkalnego dostosowanego dla osób z niepełnosprawnością, dostęp bezpośrednio z poziomu terenu, - odkopanie ścian fundamentowych do poziomu dolnej krawędzi ławy fundamentowej, - wykonanie izolacji termicznej fundamentów oraz ścian fundamentowych, - wykonanie izolacji termicznej ścian piwnicy od wewnątrz (2 ściany) i od zewnątrz, - wykonanie izolacji termicznej ścian zewnętrznych (od wewnątrz) z płyt mineralnych, - wykonanie izolacji termicznej stropu oraz posadzki na gruncie, - wykonanie nowego zadaszenia schodów zewnętrznych w konstrukcji drewnianej, - odtworzenie zamurowanych otworów okiennych na parterze i pierwszym piętrze od strony elewacji północnej, południowej i wschodniej, - wprowadzenie nowych otworów okiennych w lokalu mieszkalnym na kondygnacji parteru od strony zachodniej i południowej, - uzupełnienie ścian z cegły pełnej, - poszerzenie otworów okiennych na kondygnacji pierwszego piętra na elewacji północnej, - remont elewacji budynku z przebudową przegród zewnętrznych - dostosowanie ich do obowiązujących wymagań cieplnych; - skucie wszystkich tynków zewnętrznych, - zszycie i naprawa spękań murów zewnętrznych, - wykonanie izolacji przeciwwilgociowej pionowej i poziomej fundamentów budynku, - wykonanie opaski żwirowej wokół budynku chroniącej mur przed zawilgoceniem, - wykonanie posadzki wielowarstwowej na gruncie, - wymiana stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej (wraz z montażem nawietrzaków we wszystkich pomieszczeniach), - wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej, - wymiana rynien i rur spustowych, - wymiana opierzeń blacharskich, - montaż parapetów wewnętrznych z płyty MDF oraz zewnętrznych z blachy tytanowo- cynkowej, - wykonanie pomieszczenia technicznego dla wodomierza głównego w kondygnacji piwnicy, - wymiana polepy stropu między kondygnacyjnego na wełnę mineralną, - wymiana istniejącej konstrukcji dachu, - wykonanie konserwacji zdegradowanych powierzchni drewna konstrukcyjnego, - wymiana pokrycia dachowego, - częściowa wymiana konstrukcji drewnianej stropów między kondygnacyjnych, - wymiana drewnianych stopnic na schodach, - remont schodów prowadzących do piwnicy, - remont klatki schodowej; renowacja, naprawa i odtworzenie elementów klatki schodowej, - renowacja balustrady drewnianej wewnętrznej, - remont i przebudowa wnętrza budynku z uwzględnieniem zmiany układu funkcjonalnego (wydzielenie pomieszczeń biurowych oraz lokalu gastronomicznego), - wykonanie nowoprojektowanych ścian działowych z płyt gipsowo kartonowych na stelażu systemowym, - przesunięcie pionów kanalizacji sanitarnej do jednego wspólnego pionu, zlokalizowanego w istniejącym kominie, prowadzenie w strefie poddasza nieużytkowego, - wydzielenie komórek lokatorskich na poddaszu, - wykonanie sufitów podwieszanych w pomieszczeniach mieszkalnych, - obudowanie widocznych kanałów instalacyjnych płytami kartonowo gipsowymi na systemowym stelażu, - tynkowanie oraz malowanie ścian, - gipsowanie i malowanie sufitów, - układanie płytek ceramicznych, gresowych i paneli podłogowych, d) Instalacje sanitarne: - wykonanie zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej wraz z przyłączem, - wykonanie nowej instalacji wody zimnej, ciepłej wody użytkowej oraz cyrkulacji, - wykonanie nowej instalacji centralnego ogrzewania, kanalizacji sanitarnej, instalacji gazowej, - wykonanie oraz montaż dwufunkcyjnego kondensacyjnego kotła gazowego, - wykonanie instalacji wentylacji hybrydowej, - biały montaż, e) Instalacje elektryczne: - dostawa i montaż rozdzielnicy głównej budynku, licznikowej, mieszkaniowej, - wykonanie linii wlz i tras kablowych linii wlz, - wykonanie instalacji uziemiającej, odgromowej, przepięciowej i wyrównawczej w budynku, - wykonanie instalacji niskoprądowej, teletechnicznej, - dostawa i montaż autonomicznych czujek dymu, - dostawa i montaż certyfikowanego przeciwpożarowego wyłącznika prądu, - wykonanie oświetlania podstawowego i awaryjnego, ewakuacyjnego, - wykonanie instalacji oświetlenia zewnętrznego, - wykonanie instalacji kabli grzewczych, zewnętrznej kanalizacji teletechnicznej, - wykonanie okablowania strukturalnego, internetowej, telewizji naziemnej i kablowej, - wykonanie instalacji domofonowej, BMS - uruchomienie poszczególnych instalacji elektrycznych i teletechnicznych, - wykonanie pomiarów powykonawczych instalacji elektrycznych i teletechnicznych, 3. Szczegóły opisano w pkt 3 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Specyfikacji Warunków Zamówienia.