Kaarinan kaupunki (jäljempänä "Tilaaja") hakee pienurakoiden ja -korjaustöiden puitesopimuskumppaneita sopimuskaudelle 1.1.2027 – 31.12.2027. Sopimukseen sisältyy lisäksi kaksi (2) kahden (2) vuoden optiokautta (1.1.2028-31.12.2029 ja 1.1.2030-31.12.2031), mikäli Tilaaja päättää ottaa optiot käyttöön. Hankinta on jaettu 22 osa-alueeseen. Nimen perässä suluissa valittavien palveluntuottajien lukumäärä. Tämän puitesopimuksen (jäljempänä myös ”sopimus”) kohteena ovat Tilaajan pienurakoiden ja -korjaustöiden seuraavat osa-alueet: 1. rakennusurakointi (15) 2. sähköurakointi (10) 3. IV-urakointi (10) 4. LVV-urakointi (10) 5. maalausurakointi (5) 6. metalliurakointi (5) 7. peltikattourakointi (3) 8. huopakattourakointi (3) 9. tiilikattourakointi (3) 10. mattourakointi (5) 11. automaatiourakointi ja huollot (5) 12. Laatoitusurakka (5) 13. asbestinpurku-urakointi (5) 14. Alakattotyöt (3) 15. rakennuspurku-urakointi (5) 16.Siirtoseinien sekä muiden tilanjakajien asennus- ja huoltotyöt (5) 17. Lukkourakointi (5) 18. palokatkotyöt (5) 19. aita- ja porttiurakat (5) 20. Henkilöstövuokraus (5) 21. Vahinkosaneerauspalvelut (5) 22. Peltityöurakka (5) Osa-alueiden kuvaukset on esitetty tarjouspyynnön liitteellä. Tarjoajan tarjous voi koskea yhtä tai useampaa osa-aluetta. Puitejärjestelyyn valitaan ne toimijat, jotka täyttävät tarjouspyynnön vaatimukset. Puitesopimuksen aikaisissa toimeksiannoissa opiskelijat ja työharjoittelijat laskutetaan suorittavan työntekijän tuntihinnan mukaan (ei työnjohdon).

1. Rakennusurakka

Saneeraus- ja kunnossapitokohteiden rakennus ja korjaustyöt. Laatoitus urakointi sekä maalaustyöt sisältyvät osa-alueelle toimeksiannon luonteesta riippuen.

2. Sähköurakka

Saneeraus- ja kunnossapitokohteiden sähkötyöt. Työnjohtajalla tulee olla pätevyys työnjohtotehtäviin. Opiskelijat ja työharjoittelijat laskutetaan rakennusammattimiehen tuntihinnan mukaan.

3. IV-urakka

Saneeraus- ja kunnossapitokohteiden IV-urakat. Työnjohtajalla tulee olla pätevyys työnjohtotehtäviin. Opiskelijat ja työharjoittelijat laskutetaan rakennusammattimiehen tuntihinnan mukaan.

4. LVV-urakointi

Saneeraus- ja kunnossapitokohteiden LVV-urakat. Työnjohtajalla tulee olla pätevyys työnjohtotehtäviin. Opiskelijat ja työharjoittelijat laskutetaan rakennusammattimiehen tuntihinnan mukaan.

5. Maalausurakka

Saneeraus- ja kunnossapitokohteiden maalausurakat sekä muut rakennusten sisä- ja ulkomaalaustyöt.

6. Metalliurakointi

Teräskehikoiden asennus teräspaaluille väistötilojen perustuksiksi, IV-konehuoneiden metallirungot.

7. Peltikattourakointi

Osa-alueen referenssien tulee sisältää ainoastaan peltikattotöitä. Muun tyyppisiä kattoja ei hyväksytä referensseiksi ko. osa-alueelle

8. Huopakattourakointi

Osa-alueen referenssien tulee sisältää ainoastaan huopakattotöitä. Muun tyyppisiä kattoja ei hyväksytä referensseiksi ko. osa-alueelle

9. Tiilikattourakointi

Osa-alueen referenssien tulee sisältää ainoastaan tiilikattotöitä. Muun tyyppisiä kattoja ei hyväksytä referensseiksi ko. osa-alueelle

10. Mattourakointi

Esim. Koulun tai päiväkodin kaikkien mattojen uusinta kesätauolla. Yksittäisten luokkien tai huonetilojen mattojen uusinta. Rikkoutuneiden mattojen paikkaustyöt. Törmäyslistojen asennukset käytäville. Yksittäisten huonetilojen mattojen uusinta noin 1000m^2 asti.

11. Automaatiourakat ja huollot

Tarjoajan tulee ilmoittaa tarjouksellaan minkä järjestelmän lisenssit tällä on. Toimeksiannon tekijä valitaan tämä tekijä huomioon ottaen. Kaarinan kaupungin käytössä olevia etävalvontajärjestelmiä ovat: Pyramid, comsystem, trend, tac, arena, deosag, schneider, Sava ja Drive. Urakoitsija raportoi tehdyistä huoltotöistä tilaajalle pdf. muodossa.

12. Laatoitusurakka

mm. uimahallin vuosikorjaustyöt, suihkutilan laatoitus, paikkauskorjauksia yms.

13. Asbestipurku-urakointi

mm. pienen kohteen kokonaispurkuja, asbestinäytteet yms.

14. Alakattotyöt

Tarjoajan tulee olla ensisijaisesti alakattotyö urakoitsija. Tarjoaja ei voi tarjota osa-alueelle, mikäli se aikoo hankkia työt aliurakoitsijalta.

15. Rakennuspurku-urakointi

Tarjoajan tulee olla ensisijaisesti purku-urakoitsija. Tarjoaja ei voi tarjota osa-alueelle, mikäli se aikoo hankkia työt aliurakoitsijalta.

16. Siirtoseinien sekä muiden tilanjakajien asennus- ja huoltotyöt

Tarjoajan tulee olla ensisijaisesti siirtoseinien sekä muiden tilanjakajien asennus- ja huoltoyritys. Tarjoaja ei voi tarjota osa-alueelle, mikäli se aikoo hankkia työt aliurakoitsijalta.

17. Lukkourakointi

Tarjoajan tulee olla lukkotöihin erikoistunut toimija, tai osoittaa työhön tarvittava asiantuntemus muulla tavalla.

18. Palokatkotyöt

Tarjoajan tulee olla ensisijaisesti palokatkourakoitsija. Tarjoaja ei voi tarjota osa-alueelle, mikäli se aikoo hankkia työt aliurakoitsijalta.

19. Aita- ja porttiurakat

Tarjoajan tulee olla ensisijaisesti aita- ja porttiurakoitsija. Tarjoaja ei voi tarjota osa-alueelle, mikäli se aikoo hankkia työt aliurakoitsijalta.

20. Henkilöstövuokraus

Rakennustyöntekijät ja muu tarvittava työvoima mm. talorakentamisessa, kunnossapidossa ja muissa tilaajan tarvitsemissa töissä. Osa-alueella sovelletaan rakennusalan työehtosopimusta

21. Vahinkosaneerauspalvelut

Paikalliset ja kiireelliset saneeraustarpeet esimerkiksi vesivahingot.

22. Peltityöurakka

Mm. Rakennuksen sadevesijärjestelmän kourujen ja syöksyjen uusinta. Ikkuna- ja räystäspellitykset.