Bakgrunn Peder Morset Stiftelse har behov for nye og mer egnede boliger for tilsynsvakter, lærlinger og ansatte ved Peder Morset folkehøgskole. Dagens bygningsmasse på Fossan 30 er ikke tilstrekkelig funksjonell for behovet og skal rives og erstattes med et nytt bygg. Formålet med anskaffelsen er å etablere fire selvstendige boenheter i ett bygg, med nærhet til skoleområdet og løsninger som støtter skolens behov for tilsyn og bemanning. Det er viktig for oppdragsgiver å få boliger med god bokvalitet, robuste materialvalg, lavt vedlikeholdsbehov og løsninger som er enkle å drifte over tid. Prosjektet skal gjennomføres i et område der skolen er i ordinær drift. Leverandøren må derfor ta hensyn til elever, ansatte og sikker ferdsel, samt til forhold som begrenset adkomst, terrengfall, eksisterende støttemur og begrensede riggarealer. Beskrivelse av oppdraget Anskaffelsen gjelder en totalentreprise etter NS 8407 for prosjektering og oppføring av ny tilsyns- og personalbolig på Fossan 30 ved Peder Morset folkehøgskole. Bygget skal oppføres som et nøkkelferdig bygg og skal inneholde fire selvstendige boenheter med ett soverom i hver enhet. Leveransen omfatter nødvendig prosjektering, myndighetsoppfølging og søknader, grunnarbeider, oppføring av bygg, tekniske anlegg samt komplett ferdigstillelse av boligen. Videre inngår fast inventar, hvitevarer, tilkobling til teknisk infrastruktur, nødvendige terreng- og adkomsttilpasninger, private uteoppholdsarealer og komplett FDV-dokumentasjon. Det etterspørres arealeffektive og funksjonelle boenheter med gode planløsninger, egne innganger og god privathet. Løsningene skal være kostnadseffektive, robuste, energieffektive og tilpasset lang levetid, stabil drift og lite vedlikehold. Riving av eksisterende bygg og etablering av parkering inngår ikke i denne anskaffelsen.