1. Zamówienie obejmuje roboty budowlane, prace konserwatorskie, prace restauratorskie dot. budynku Pałacu Kaczkowskich w Krośnie wraz z otoczeniem na działce nr 2421/12 położonej w Krośnie, przy ul. Grodzkiej 41 - obręb ewid. Śródmieście. 2. Z zastrzeżeniem postanowień SWZ, materiały i urządzenia niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia zabezpiecza w całości Wykonawca. Przy realizacji zamówienia wykonawca jest uprawniony do zastosowania materiałów lub urządzeń dowolnego producenta, pod warunkiem, że spełniają one wymagania oraz posiadają parametry techniczne, jakościowe, funkcjonalne i użytkowe nie gorsze niż określone w dokumentacji składającej się na opis przedmiotu zamówienia. 3. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia, tj. zakres rzeczowy robót budowlanych, usług oraz dostaw i montażu sprzętu, urządzeń i wyposażenia jest określony w załączonej do SWZ dokumentacji, w tym dokumentacji projektowej – zwanej dalej łącznie: „Dokumentacją”. 4. Zamawiający wyjaśnia, że zakres rzeczowy robót budowlanych, usług oraz dostaw i montażu sprzętu, urządzeń i wyposażenia został zmieniony w porównaniu do postępowania numer DA/21/19/2025/PK (Identyfikator postępowania: ocds-148610-8fc00f8e-10e0-449e-996b-bd80f44b7a6d) jedynie w odniesieniu do wyposażenia stanowiącego usprawnienie dla osób z niepełnosprawnościami. Aktualny zakres ww. wyposażenia został przedstawiony w Dokumentacji. 5. Uwaga: Zamawiający wskazuje, że na terenie działki o nr ewid. 2421/12, położonej w Krośnie przy ul. Grodzkiej 41, na której będzie realizowane przedmiotowe zamówienie, w ramach odrębnego postępowania przetargowego, w oparciu o to samo pozwolenie na budowę i w tym samym okresie, będzie realizowana inwestycja Gminy Miasto Krosno pn. „Nasze Krosno zielone, przedsiębiorcze i współzarządzane z mieszkańcami - Zwiększenie aktywności społecznej mieszkańców Krosna - budowa Centrum Aktywności Społecznej”. W związku z powyższym, Zamawiający zwraca uwagę, że część dokumentacji technicznej (zwłaszcza w zakresie projektu budowlanego) będzie obejmować zakres inwestycji Gminy Miasto Krosno. Zamawiający, jako element opisu przedmiotu zamówienia dołączył projekt budowlany, który został zatytułowany „Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania istniejącego zabytkowego budynku Pałacu Kaczkowskich na budynek użyteczności publicznej – muzeum i bibliotekę multimedialną (mediatekę) oraz rozbudowa o pomieszczenia przeznaczone na Muzeum Rzemiosła w Krośnie – „Przestrzeń Nauki, Kultury i Sztuki w Krośnie”, a także o pomieszczenia przeznaczone na przestrzeń dla rozwoju aktywności społecznej mieszkańców, na działce nr ewid. 2421/12, położonej w Krośnie przy ul. Grodzkiej 41, obręb Śródmieście”. Na podstawie ww. projektu budowlanego Zamawiający oraz Gmina Miasto Krosno uzyskali zmienione pozwolenie na budowę nr 198/2024, znak PB.6740.1.208.2024.U z dnia 15 listopada 2024 r. Projekt budowlany, na podstawie którego uzyskano ww. zmienione pozwolenie na budowę był sporządzany wg przepisów prawa budowlanego, obowiązujących przed 19 września 2020 roku i nie był formalnie podzielony na inwestycje Zamawiającego i Gminy Miasto Krosno. Został przygotowany jako jeden dokument i zawiera jeden wspólny projekt zagospodarowania terenu oraz jeden projekt architektoniczno-budowlany obejmujący m.in. schematy konstrukcyjne wraz z wynikami obliczeń statycznych oraz schematy instalacji wewnętrznych. Projekt budowlany z 2024 (załączony do postępowania) jest projektem zmienionym względem zatwierdzonego projektu budowlanego w zakresie zmiany sposobu użytkowania funkcji, jaka była określona w pierwotnym pozwoleniu na budowę, ale nadal obejmuje zakres robót budowlanych przewidzianych do wykonania przez Zamawiającego oraz Gminę Miasto Krosno. Na etapie projektowania szczegółowych rozwiązań wykonawczych dla Zamawiającego, powstały opracowania, które określają przedmiot niniejszego zamówienia. Dotyczy to w szczególności projektów wykonawczych i technicznych, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz przedmiarów robót. Jeżeli w którymś z nich pojawiła się wspólna nazwa zamierzenia budowlanego, to tylko z powodu występowania jednego pozwolenia na budowę. Szczegółowe wyjaśnienia dotyczące zakresu prac zewnętrznych, przyłączy i prac dotyczących węzła cieplnego w budynku objętym zamówieniem Gminy Miasto Krosno oraz zestawu hydroforowego w budynku Pałacu, zamieszczono w opracowaniu pn. „Dodatkowe wyjaśnienia dotyczące opisu przedmiotu zamówienia”. Szczegółowy zakres prac objętych zamówieniem Gminy Miasto Krosno, który jednocześnie nie stanowi przedmiotu niniejszego zamówienia, został przedstawiony w postępowaniu prowadzonym przez Gminę Miasto Krosno pn. „Nasze Krosno zielone, przedsiębiorcze i współzarządzane z mieszkańcami” – Zwiększenie aktywności społecznej mieszkańców Krosna – budowa Centrum Aktywności Społecznej: link https://platformazakupowa.pl/transakcja/1301671 Wykonawca zobowiązany jest do organizacji robót i placu budowy w sposób umożliwiający prowadzenie robót budowlanych zleconych w ww. postępowaniu przez Gminę Miasto Krosno. Wykonawcy przygotowując ofertę muszą wziąć pod uwagę konieczność zapewnienia takiej organizacji robót, aby zapewnić prawidłowe pod względem bezpieczeństwa zabezpieczenie terenu wykonywanych robót oraz jego ochronę, gdyż roboty będą prowadzone na terenie, na którym będą realizowane jednocześnie roboty budowlane zlecone przez Gminę Miasto Krosno. Kierownik budowy inwestycji realizowanej przez Zamawiającego zobowiązany jest do koordynacji realizacji inwestycji Gminy Miasto Krosno oraz do współpracy z kierownikami robót i inspektorami nadzoru inwestorskiego realizującymi inwestycję Gminy Miasto Krosno. (c.d. informacji dotyczących opisu przedmiotu zamówienia - Rozdział II SWZ).

Roboty budowlane, prace konserwatorskie, prace restauratorskie dot. budynku Pałacu Kaczkowskich w Krośnie wraz z otoczeniem

1. Zamówienie obejmuje roboty budowlane, prace konserwatorskie, prace restauratorskie dot. budynku Pałacu Kaczkowskich w Krośnie wraz z otoczeniem na działce nr 2421/12 położonej w Krośnie, przy ul. Grodzkiej 41 - obręb ewid. Śródmieście. 2. Z zastrzeżeniem postanowień SWZ, materiały i urządzenia niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia zabezpiecza w całości Wykonawca. Przy realizacji zamówienia wykonawca jest uprawniony do zastosowania materiałów lub urządzeń dowolnego producenta, pod warunkiem, że spełniają one wymagania oraz posiadają parametry techniczne, jakościowe, funkcjonalne i użytkowe nie gorsze niż określone w dokumentacji składającej się na opis przedmiotu zamówienia. 3. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia, tj. zakres rzeczowy robót budowlanych, usług oraz dostaw i montażu sprzętu, urządzeń i wyposażenia jest określony w załączonej do SWZ dokumentacji, w tym dokumentacji projektowej – zwanej dalej łącznie: „Dokumentacją”. 4. Zamawiający wyjaśnia, że zakres rzeczowy robót budowlanych, usług oraz dostaw i montażu sprzętu, urządzeń i wyposażenia został zmieniony w porównaniu do postępowania numer DA/21/19/2025/PK (Identyfikator postępowania: ocds-148610-8fc00f8e-10e0-449e-996b-bd80f44b7a6d) jedynie w odniesieniu do wyposażenia stanowiącego usprawnienie dla osób z niepełnosprawnościami. Aktualny zakres ww. wyposażenia został przedstawiony w Dokumentacji. 5. Uwaga: Zamawiający wskazuje, że na terenie działki o nr ewid. 2421/12, położonej w Krośnie przy ul. Grodzkiej 41, na której będzie realizowane przedmiotowe zamówienie, w ramach odrębnego postępowania przetargowego, w oparciu o to samo pozwolenie na budowę i w tym samym okresie, będzie realizowana inwestycja Gminy Miasto Krosno pn. „Nasze Krosno zielone, przedsiębiorcze i współzarządzane z mieszkańcami - Zwiększenie aktywności społecznej mieszkańców Krosna - budowa Centrum Aktywności Społecznej”. W związku z powyższym, Zamawiający zwraca uwagę, że część dokumentacji technicznej (zwłaszcza w zakresie projektu budowlanego) będzie obejmować zakres inwestycji Gminy Miasto Krosno. Zamawiający, jako element opisu przedmiotu zamówienia dołączył projekt budowlany, który został zatytułowany „Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania istniejącego zabytkowego budynku Pałacu Kaczkowskich na budynek użyteczności publicznej – muzeum i bibliotekę multimedialną (mediatekę) oraz rozbudowa o pomieszczenia przeznaczone na Muzeum Rzemiosła w Krośnie – „Przestrzeń Nauki, Kultury i Sztuki w Krośnie”, a także o pomieszczenia przeznaczone na przestrzeń dla rozwoju aktywności społecznej mieszkańców, na działce nr ewid. 2421/12, położonej w Krośnie przy ul. Grodzkiej 41, obręb Śródmieście”. Na podstawie ww. projektu budowlanego Zamawiający oraz Gmina Miasto Krosno uzyskali zmienione pozwolenie na budowę nr 198/2024, znak PB.6740.1.208.2024.U z dnia 15 listopada 2024 r. Projekt budowlany, na podstawie którego uzyskano ww. zmienione pozwolenie na budowę był sporządzany wg przepisów prawa budowlanego, obowiązujących przed 19 września 2020 roku i nie był formalnie podzielony na inwestycje Zamawiającego i Gminy Miasto Krosno. Został przygotowany jako jeden dokument i zawiera jeden wspólny projekt zagospodarowania terenu oraz jeden projekt architektoniczno-budowlany obejmujący m.in. schematy konstrukcyjne wraz z wynikami obliczeń statycznych oraz schematy instalacji wewnętrznych. Projekt budowlany z 2024 (załączony do postępowania) jest projektem zmienionym względem zatwierdzonego projektu budowlanego w zakresie zmiany sposobu użytkowania funkcji, jaka była określona w pierwotnym pozwoleniu na budowę, ale nadal obejmuje zakres robót budowlanych przewidzianych do wykonania przez Zamawiającego oraz Gminę Miasto Krosno. Na etapie projektowania szczegółowych rozwiązań wykonawczych dla Zamawiającego, powstały opracowania, które określają przedmiot niniejszego zamówienia. Dotyczy to w szczególności projektów wykonawczych i technicznych, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz przedmiarów robót. Jeżeli w którymś z nich pojawiła się wspólna nazwa zamierzenia budowlanego, to tylko z powodu występowania jednego pozwolenia na budowę. Szczegółowe wyjaśnienia dotyczące zakresu prac zewnętrznych, przyłączy i prac dotyczących węzła cieplnego w budynku objętym zamówieniem Gminy Miasto Krosno oraz zestawu hydroforowego w budynku Pałacu, zamieszczono w opracowaniu pn. „Dodatkowe wyjaśnienia dotyczące opisu przedmiotu zamówienia”. Szczegółowy zakres prac objętych zamówieniem Gminy Miasto Krosno, który jednocześnie nie stanowi przedmiotu niniejszego zamówienia, został przedstawiony w postępowaniu prowadzonym przez Gminę Miasto Krosno pn. „Nasze Krosno zielone, przedsiębiorcze i współzarządzane z mieszkańcami” – Zwiększenie aktywności społecznej mieszkańców Krosna – budowa Centrum Aktywności Społecznej: link https://platformazakupowa.pl/transakcja/1301671 Wykonawca zobowiązany jest do organizacji robót i placu budowy w sposób umożliwiający prowadzenie robót budowlanych zleconych w ww. postępowaniu przez Gminę Miasto Krosno. Wykonawcy przygotowując ofertę muszą wziąć pod uwagę konieczność zapewnienia takiej organizacji robót, aby zapewnić prawidłowe pod względem bezpieczeństwa zabezpieczenie terenu wykonywanych robót oraz jego ochronę, gdyż roboty będą prowadzone na terenie, na którym będą realizowane jednocześnie roboty budowlane zlecone przez Gminę Miasto Krosno. Kierownik budowy inwestycji realizowanej przez Zamawiającego zobowiązany jest do koordynacji realizacji inwestycji Gminy Miasto Krosno oraz do współpracy z kierownikami robót i inspektorami nadzoru inwestorskiego realizującymi inwestycję Gminy Miasto Krosno. (c.d. informacji dotyczących opisu przedmiotu zamówienia - Rozdział II SWZ).