1. Rodzaj zamówienia: usługa. 2. Przedmiot zamówienia: Wykonywanie prac remontowych, czynności konserwacji i usuwania awarii w branży ogólnobudowlanej na nieruchomościach zabudowanych mieszkalnych i użytkowych, obiektach małej architektury oraz na terenach zewnętrznych stanowiących własność Gminy Wrocław oraz na nieruchomościach zabudowanych mieszkalnych i użytkowych będących własnością Gminy Wrocław w budynkach i obiektach będących w zarządzie Wspólnot Mieszkaniowych i innych osób prawnych, zwane dalej „pracami remontowymi” lub „czynnościami konserwacji” lub łącznie „pracami”, w tym w szczególności: prace rozbiórkowe i montażowe, naprawcze w zakresie instalacji elektrycznych, odgromowych, domofonowych oraz zabezpieczające lokale, budynki i obiekty budowlane będące własnością Gminy Wrocław – w podziale na 4 zadania w rejonach C,D,E,J,K,L,M,N. 3. Użyte w SWZ pojęcia oznaczają: 1. prace remontowe, tj. prace budowlane, przeprowadzane w obrębie istniejącego budynku, lokalu, obiektu małej architektury oraz na terenie zewnętrznym mające na celu przywrócenie stanu pierwotnego, a niestanowiące bieżącej konserwacji, mogące nosić znamiona prac modernizacyjnych i budowlanych; 2. czynności konserwacji, tj. czynności polegające na bieżącym utrzymaniu w należytym stanie budynku i jego części, lokalu, obiektu małej architektury oraz terenu zewnętrznego, tak aby nie ulegały pogorszeniu z powodu codziennej eksploatacji bez konieczności odtwarzania stanu pierwotnego. 4. W ramach wykonania usług remontowych, Wykonawca zobowiązany będzie do usuwania awarii, czyli wykonywania usług polegających na usuwaniu przyczyn i skutków nagłych, niezamierzonych uszkodzeń elementu budynku, instalacji lub urządzeń technicznych, mogących spowodować zagrożenie bezpieczeństwa użytkowników obiektu budowlanego (budynku, lokalu lub obiektu małej architektury) oraz narażenie właścicieli lub najemców na straty materialne. 5. Wymagany przez Zamawiającego okres gwarancji na wykonane czynności konserwacji wynosi 12 miesięcy, na wmontowane urządzenia - obowiązuje gwarancja producenta, nie krótsza jednak niż 12 miesięcy, na wykonane prace remontowe i modernizacyjne okres gwarancji wynosi nie mniej niż 24 miesiące. Wykonawca zadeklaruje w ofercie okres gwarancji, co jest powiązane z kryterium oceny ofert wskazanym w Rozdziale XVI ust. 1 pkt 2 SWZ. 6. Zakres zamówienia i obowiązki stron określają: 1) Opis przedmiotu zamówienia, stanowiący: a) Załącznik nr 3A (zadanie nr 1) do SWZ, b) Załącznik nr 3B (zadanie nr 2) do SWZ, c) Załącznik nr 3C (zadanie nr 3) do SWZ, d) Załącznik nr 3D (zadanie nr 4) do SWZ; 2) Wykaz typowych prac remontowych, czynności konserwacji i usuwania awarii (branża budowlana) – stanowiący: a) Załącznik nr 11A (zadanie nr 1) do SWZ, b) Załącznik nr 11B (zadanie nr 2) do SWZ, c) Załącznik nr 11C (zadanie nr 3) do SWZ, d) Załącznik nr 11D (zadanie nr 4) do SWZ; 3) Wykaz zasobu, stanowiący: a) Załącznik nr 12A (zadanie nr 1) do SWZ, b) Załącznik nr 12B (zadanie nr 2) do SWZ, c) Załącznik nr 12C (zadanie nr 3) do SWZ, d) Załącznik nr 12D (zadanie nr 4) do SWZ; 4) Projektowane postanowienia umowy, stanowiące Załącznik nr 10 do SWZ. 7. Wspólny Słownik Zamówień CPV: Główny przedmiot: 50800000-3 - Różne usługi w zakresie napraw i konserwacji 8. Usługi będą wykonywane na terenie czynnym. Przedmiot umowy będzie wykonywany na nieruchomościach zabudowanych zamieszkałych lub użytkowych, a Wykonawca zobowiązuje się prowadzić prace z poszanowaniem miru domowego i mienia mieszkańców. Wykaz nieruchomości Gminy Wrocław, w których będą wykonywane prace remontowe lub czynności konserwacji, zawierają Projektowane postanowienia umowy, stanowiące Załącznik nr 10 do SWZ. Wykaz będzie aktualizowany przez Zamawiającego na bieżąco, na podstawie powzięcia informacji o zaistniałych zmianach i przekazywany Wykonawcy w formie pisemnej przez Zamawiającego, w tym drogą mailową. 9. Zamawiający podał w Formularzu ofertowym, stanowiącym Załączniki nr 1A, 1B, 1C, 1D do SWZ, tylko dla celów porównania ofert i obliczenia ceny szacunkowe ilości poszczególnych prac remontowych oraz szacunkową liczbę roboczogodzin czynności konserwacji. Zamówienie określa maksymalne potrzeby Zamawiającego. Zamawiający zastrzega sobie prawo do niezrealizowania całości zamówienia. Zamawiający zastrzega również możliwość przesunięć ilościowych w poszczególnych pozycjach Formularza ofertowego przy zachowaniu wartości brutto oferty Wykonawcy. Wartość niezrealizowanych prac remontowych w trakcie trwania umowy nie może przekroczyć 20% wartości zamówienia określonej w § 4 ust. 1 niniejszej umowy. 10. Określenie wymagań dotyczących zatrudniania przez Wykonawcę lub Podwykonawcę osób na podstawie stosunku pracy: W związku z zastosowaniem klauzuli społecznej na podstawie art. 95 ustawy Pzp, Wykonawca i Podwykonawca zobowiązują się zatrudniać w trakcie realizacji umowy na podstawie umowy o pracę w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy osoby do wykonywania czynności bezpośrednio związanych z realizacją zamówienia tzn. prac fizycznych w branży elektrycznej przez cały okres wykonywania tych czynności. 11. Sposób weryfikacji zatrudnienia ww. osób, uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań związanych z zatrudnianiem ww. osób oraz sankcje z tytułu niespełnienia wymagań związanych z zatrudnianiem osób zawiera załącznik do SWZ projektowane postanowienia umowy. 12. Zamawiający nie określa dodatkowych wymagań związanych z zatrudnianiem osób, o których mowa w art. 96 ust. 2 pkt 2 ustawy Pzp. 13. Zamawiający nie zastrzega możliwości ubiegania się o udzielenie zamówienia wyłącznie przez Wykonawców, o których mowa w art. 94 ustawy Pzp. 14. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne, jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez niego rozwiązanie spełnia wymagania określone przez Zamawiającego. W takim przypadku, Wykonawca załącza do oferty wykaz rozwiązań równoważnych wraz z jego opisem lub n

Zadanie nr 1

Zadanie nr 1 - Wykonywanie prac remontowych, czynności konserwacji i usuwania awarii w branży elektrycznejnej na zasobie Gminy Wrocław: ok. 270 budynków z 100% udziałem Gminy Wrocław, a w nich ok. 1659 lokali mieszkalnych i ok. 128 lokali użytkowych oraz ok. 1266 lokali mieszkalnych gminnych we wspólnotach i ok. 244 lokali użytkowych we wspólnotach oraz ok. 132 garaże gminnych oraz na działkach należących do Gminy Wrocław. 1. Rodzaj zamówienia: usługa. 2. Przedmiot zamówienia: Wykonywanie prac remontowych, czynności konserwacji i usuwania awarii w branży ogólnobudowlanej na nieruchomościach zabudowanych mieszkalnych i użytkowych, obiektach małej architektury oraz na terenach zewnętrznych stanowiących własność Gminy Wrocław oraz na nieruchomościach zabudowanych mieszkalnych i użytkowych będących własnością Gminy Wrocław w budynkach i obiektach będących w zarządzie Wspólnot Mieszkaniowych i innych osób prawnych, zwane dalej „pracami remontowymi” lub „czynnościami konserwacji” lub łącznie „pracami”, w tym w szczególności: prace rozbiórkowe i montażowe, naprawcze w zakresie instalacji elektrycznych, odgromowych, domofonowych oraz zabezpieczające lokale, budynki i obiekty budowlane będące własnością Gminy Wrocław – w podziale na 4 zadania w rejonach C,D,E,J,K,L,M,N. 3. Użyte w SWZ pojęcia oznaczają: 1. prace remontowe, tj. prace budowlane, przeprowadzane w obrębie istniejącego budynku, lokalu, obiektu małej architektury oraz na terenie zewnętrznym mające na celu przywrócenie stanu pierwotnego, a niestanowiące bieżącej konserwacji, mogące nosić znamiona prac modernizacyjnych i budowlanych; 2. czynności konserwacji, tj. czynności polegające na bieżącym utrzymaniu w należytym stanie budynku i jego części, lokalu, obiektu małej architektury oraz terenu zewnętrznego, tak aby nie ulegały pogorszeniu z powodu codziennej eksploatacji bez konieczności odtwarzania stanu pierwotnego. 4. W ramach wykonania usług remontowych, Wykonawca zobowiązany będzie do usuwania awarii, czyli wykonywania usług polegających na usuwaniu przyczyn i skutków nagłych, niezamierzonych uszkodzeń elementu budynku, instalacji lub urządzeń technicznych, mogących spowodować zagrożenie bezpieczeństwa użytkowników obiektu budowlanego (budynku, lokalu lub obiektu małej architektury) oraz narażenie właścicieli lub najemców na straty materialne. 5. Wymagany przez Zamawiającego okres gwarancji na wykonane czynności konserwacji wynosi 12 miesięcy, na wmontowane urządzenia - obowiązuje gwarancja producenta, nie krótsza jednak niż 12 miesięcy, na wykonane prace remontowe i modernizacyjne okres gwarancji wynosi nie mniej niż 24 miesiące. Wykonawca zadeklaruje w ofercie okres gwarancji, co jest powiązane z kryterium oceny ofert wskazanym w Rozdziale XVI ust. 1 pkt 2 SWZ. 6. Zakres zamówienia i obowiązki stron określają: 1) Opis przedmiotu zamówienia, stanowiący: a) Załącznik nr 3A (zadanie nr 1) do SWZ, 2) Wykaz typowych prac remontowych, czynności konserwacji i usuwania awarii (branża budowlana) – stanowiący: a) Załącznik nr 11A (zadanie nr 1) do SWZ, 3) Wykaz zasobu, stanowiący: a) Załącznik nr 12A (zadanie nr 1) do SWZ, 4) Projektowane postanowienia umowy, stanowiące Załącznik nr 10 do SWZ.

Zadanie nr 2

Zadanie nr 2 - Wykonywanie prac remontowych, czynności konserwacji i usuwania awarii w branży elektrycznej na zasobie Gminy Wrocław: ok. 122 budynki z 100% udziałem Gminy Wrocław, a w nich ok. 1254 lokali mieszkalnych i ok. 84 lokali użytkowych oraz ok. 1579 lokali mieszkalnych gminnych we wspólnotach i ok. 58 lokali użytkowych we wspólnotach oraz ok. 217 garaży gminnych oraz na działkach należących do Gminy Wrocław. Rodzaj zamówienia: usługa. 2. Przedmiot zamówienia: Wykonywanie prac remontowych, czynności konserwacji i usuwania awarii w branży ogólnobudowlanej na nieruchomościach zabudowanych mieszkalnych i użytkowych, obiektach małej architektury oraz na terenach zewnętrznych stanowiących własność Gminy Wrocław oraz na nieruchomościach zabudowanych mieszkalnych i użytkowych będących własnością Gminy Wrocław w budynkach i obiektach będących w zarządzie Wspólnot Mieszkaniowych i innych osób prawnych, zwane dalej „pracami remontowymi” lub „czynnościami konserwacji” lub łącznie „pracami”, w tym w szczególności: prace rozbiórkowe i montażowe, naprawcze w zakresie instalacji elektrycznych, odgromowych, domofonowych oraz zabezpieczające lokale, budynki i obiekty budowlane będące własnością Gminy Wrocław – w podziale na 4 zadania w rejonach C,D,E,J,K,L,M,N. 3. Użyte w SWZ pojęcia oznaczają: 1. prace remontowe, tj. prace budowlane, przeprowadzane w obrębie istniejącego budynku, lokalu, obiektu małej architektury oraz na terenie zewnętrznym mające na celu przywrócenie stanu pierwotnego, a niestanowiące bieżącej konserwacji, mogące nosić znamiona prac modernizacyjnych i budowlanych; 2. czynności konserwacji, tj. czynności polegające na bieżącym utrzymaniu w należytym stanie budynku i jego części, lokalu, obiektu małej architektury oraz terenu zewnętrznego, tak aby nie ulegały pogorszeniu z powodu codziennej eksploatacji bez konieczności odtwarzania stanu pierwotnego. 4. W ramach wykonania usług remontowych, Wykonawca zobowiązany będzie do usuwania awarii, czyli wykonywania usług polegających na usuwaniu przyczyn i skutków nagłych, niezamierzonych uszkodzeń elementu budynku, instalacji lub urządzeń technicznych, mogących spowodować zagrożenie bezpieczeństwa użytkowników obiektu budowlanego (budynku, lokalu lub obiektu małej architektury) oraz narażenie właścicieli lub najemców na straty materialne. 5. Wymagany przez Zamawiającego okres gwarancji na wykonane czynności konserwacji wynosi 12 miesięcy, na wmontowane urządzenia - obowiązuje gwarancja producenta, nie krótsza jednak niż 12 miesięcy, na wykonane prace remontowe i modernizacyjne okres gwarancji wynosi nie mniej niż 24 miesiące. Wykonawca zadeklaruje w ofercie okres gwarancji, co jest powiązane z kryterium oceny ofert wskazanym w Rozdziale XVI ust. 1 pkt 2 SWZ. 6. Zakres zamówienia i obowiązki stron określają: 1) Opis przedmiotu zamówienia, stanowiący: a) Załącznik nr 3B (zadanie nr 2) do SWZ, 2) Wykaz typowych prac remontowych, czynności konserwacji i usuwania awarii (branża budowlana) – stanowiący: a) Załącznik nr 11B (zadanie nr 2) do SWZ, 3) Wykaz zasobu, stanowiący: a) Załącznik nr 12B (zadanie nr 2) do SWZ, 4) Projektowane postanowienia umowy, stanowiące Załącznik nr 10 do SWZ.

Zadanie nr 3

Zadanie nr 3 - Wykonywanie prac remontowych, czynności konserwacji i usuwania awarii w branży elektrycznej na zasobie Gminy Wrocław: ok. 70 budynków z 100% udziałem Gminy Wrocław, a w nich ok. 864 lokali mieszkalnych i ok. 57 lokali użytkowych oraz ok. 2013 lokali mieszkalnych gminnych we wspólnotach i ok. 315 lokali użytkowych we wspólnotach oraz ok. 218 garaży gminnych oraz na działkach należących do Gminy Wrocław. 1. Rodzaj zamówienia: usługa. 2. Przedmiot zamówienia: Wykonywanie prac remontowych, czynności konserwacji i usuwania awarii w branży ogólnobudowlanej na nieruchomościach zabudowanych mieszkalnych i użytkowych, obiektach małej architektury oraz na terenach zewnętrznych stanowiących własność Gminy Wrocław oraz na nieruchomościach zabudowanych mieszkalnych i użytkowych będących własnością Gminy Wrocław w budynkach i obiektach będących w zarządzie Wspólnot Mieszkaniowych i innych osób prawnych, zwane dalej „pracami remontowymi” lub „czynnościami konserwacji” lub łącznie „pracami”, w tym w szczególności: prace rozbiórkowe i montażowe, naprawcze w zakresie instalacji elektrycznych, odgromowych, domofonowych oraz zabezpieczające lokale, budynki i obiekty budowlane będące własnością Gminy Wrocław – w podziale na 4 zadania w rejonach C,D,E,J,K,L,M,N. 3. Użyte w SWZ pojęcia oznaczają: 1. prace remontowe, tj. prace budowlane, przeprowadzane w obrębie istniejącego budynku, lokalu, obiektu małej architektury oraz na terenie zewnętrznym mające na celu przywrócenie stanu pierwotnego, a niestanowiące bieżącej konserwacji, mogące nosić znamiona prac modernizacyjnych i budowlanych; 2. czynności konserwacji, tj. czynności polegające na bieżącym utrzymaniu w należytym stanie budynku i jego części, lokalu, obiektu małej architektury oraz terenu zewnętrznego, tak aby nie ulegały pogorszeniu z powodu codziennej eksploatacji bez konieczności odtwarzania stanu pierwotnego. 4. W ramach wykonania usług remontowych, Wykonawca zobowiązany będzie do usuwania awarii, czyli wykonywania usług polegających na usuwaniu przyczyn i skutków nagłych, niezamierzonych uszkodzeń elementu budynku, instalacji lub urządzeń technicznych, mogących spowodować zagrożenie bezpieczeństwa użytkowników obiektu budowlanego (budynku, lokalu lub obiektu małej architektury) oraz narażenie właścicieli lub najemców na straty materialne. 5. Wymagany przez Zamawiającego okres gwarancji na wykonane czynności konserwacji wynosi 12 miesięcy, na wmontowane urządzenia - obowiązuje gwarancja producenta, nie krótsza jednak niż 12 miesięcy, na wykonane prace remontowe i modernizacyjne okres gwarancji wynosi nie mniej niż 24 miesiące. Wykonawca zadeklaruje w ofercie okres gwarancji, co jest powiązane z kryterium oceny ofert wskazanym w Rozdziale XVI ust. 1 pkt 2 SWZ. 6. Zakres zamówienia i obowiązki stron określają: 1) Opis przedmiotu zamówienia, stanowiący: a) Załącznik nr 3C (zadanie nr 3) do SWZ, 2) Wykaz typowych prac remontowych, czynności konserwacji i usuwania awarii (branża budowlana) – stanowiący: a) Załącznik nr 11C (zadanie nr 3) do SWZ, 3) Wykaz zasobu, stanowiący: a) Załącznik nr 12C (zadanie nr 3) do SWZ, 4) Projektowane postanowienia umowy, stanowiące Załącznik nr 10 do SWZ.

Zadanie nr 4

Zadanie nr 4 - Wykonywanie prac remontowych, czynności konserwacji i usuwania awarii w branży elektrycznej na zasobie Gminy Wrocław: ok. 63 budynków z 100% udziałem Gminy Wrocław, a w nich ok. 623 lokali mieszkalnych i ok. 63 lokali użytkowych oraz ok. 1233 lokali mieszkalnych gminnych we wspólnotach i ok. 132 lokali użytkowych we wspólnotach oraz ok. 135 garaży gminnych oraz na działkach należących do Gminy Wrocław. 1. Rodzaj zamówienia: usługa. 2. Przedmiot zamówienia: Wykonywanie prac remontowych, czynności konserwacji i usuwania awarii w branży ogólnobudowlanej na nieruchomościach zabudowanych mieszkalnych i użytkowych, obiektach małej architektury oraz na terenach zewnętrznych stanowiących własność Gminy Wrocław oraz na nieruchomościach zabudowanych mieszkalnych i użytkowych będących własnością Gminy Wrocław w budynkach i obiektach będących w zarządzie Wspólnot Mieszkaniowych i innych osób prawnych, zwane dalej „pracami remontowymi” lub „czynnościami konserwacji” lub łącznie „pracami”, w tym w szczególności: prace rozbiórkowe i montażowe, naprawcze w zakresie instalacji elektrycznych, odgromowych, domofonowych oraz zabezpieczające lokale, budynki i obiekty budowlane będące własnością Gminy Wrocław – w podziale na 4 zadania w rejonach C,D,E,J,K,L,M,N. 3. Użyte w SWZ pojęcia oznaczają: 1. prace remontowe, tj. prace budowlane, przeprowadzane w obrębie istniejącego budynku, lokalu, obiektu małej architektury oraz na terenie zewnętrznym mające na celu przywrócenie stanu pierwotnego, a niestanowiące bieżącej konserwacji, mogące nosić znamiona prac modernizacyjnych i budowlanych; 2. czynności konserwacji, tj. czynności polegające na bieżącym utrzymaniu w należytym stanie budynku i jego części, lokalu, obiektu małej architektury oraz terenu zewnętrznego, tak aby nie ulegały pogorszeniu z powodu codziennej eksploatacji bez konieczności odtwarzania stanu pierwotnego. 4. W ramach wykonania usług remontowych, Wykonawca zobowiązany będzie do usuwania awarii, czyli wykonywania usług polegających na usuwaniu przyczyn i skutków nagłych, niezamierzonych uszkodzeń elementu budynku, instalacji lub urządzeń technicznych, mogących spowodować zagrożenie bezpieczeństwa użytkowników obiektu budowlanego (budynku, lokalu lub obiektu małej architektury) oraz narażenie właścicieli lub najemców na straty materialne. 5. Wymagany przez Zamawiającego okres gwarancji na wykonane czynności konserwacji wynosi 12 miesięcy, na wmontowane urządzenia - obowiązuje gwarancja producenta, nie krótsza jednak niż 12 miesięcy, na wykonane prace remontowe i modernizacyjne okres gwarancji wynosi nie mniej niż 24 miesiące. Wykonawca zadeklaruje w ofercie okres gwarancji, co jest powiązane z kryterium oceny ofert wskazanym w Rozdziale XVI ust. 1 pkt 2 SWZ. 6. Zakres zamówienia i obowiązki stron określają: 1) Opis przedmiotu zamówienia, stanowiący: a) Załącznik nr 3D (zadanie nr 4) do SWZ, 2) Wykaz typowych prac remontowych, czynności konserwacji i usuwania awarii (branża budowlana) – stanowiący: a) Załącznik nr 11D (zadanie nr 4) do SWZ, 3) Wykaz zasobu, stanowiący: a) Załącznik nr 12D (zadanie nr 4) do SWZ, 4) Projektowane postanowienia umowy, stanowiące Załącznik nr 10 do SWZ.