1. Przedmiotem zamówienia jest konserwacja i obsługa techniczna budynku Wydziału Psychologii przy ul. Banacha 2D w Warszawie. 2. Prace muszą być wykonane zgodnie z zasadami wiedzy technicznej oraz należytą starannością w ich wykonaniu, dobrą jakością, właściwą organizacją pracy oraz zachowaniem wymagań i obowiązujących przepisów, w szczególności bhp, p.poż. i branżowych. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa „Opis przedmiotu zamówienia” stanowiący załącznik nr 2 do SWZ oraz projektowane postanowienia umowy stanowiące załącznik nr 10 do SWZ. 4. Zamawiający przewiduje w ramach Umowy możliwość skorzystania z prawa opcji określonego w art. 441 ust. 1 ustawy Pzp. W ramach prawa opcji Zamawiający zastrzega sobie realizację zamówienia, określonego w Załączniku nr 2 do SWZ, przez okres kolejnych 24 miesięcy (maksymalnie). Zakłada się dwie opcje przedłużenia umowy (I i II): 1) w ramach prawa opcji I, po 24 miesiącach wykonywania umowy (zamówienia podstawowego), Zamawiający zastrzega sobie realizację zakresu zamówienia opisanego w opisie przedmiotu zamówienia przez okres kolejnych 12 miesięcy (maksymalnie), 2) w ramach prawa opcji II, po 36 miesiącach wykonywania umowy (24 miesięcy zamówienia podstawowego i 12 miesięcy z prawem opcji I), Zamawiający zastrzega sobie realizację zakresu zamówienia opisanego w opisie przedmiotu zamówienia przez okres kolejnych 12 miesięcy (maksymalnie). 5. Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert częściowych. 6. Stosownie do art. 91 ust. 2 ustawy Pzp Zamawiający wskazuje, że niedokonanie podziału zamówienia na części uzasadnione jest względami technicznymi, organizacyjnymi i ekonomicznymi. Zakres zamówienia umożliwia uczciwą konkurencję i równe traktowanie Wykonawców oraz dokonywanie wydatków publicznych w sposób efektywny, z uwzględnieniem uwarunkowań organizacyjnych Zamawiającego. 7. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych ani ofert zawierających alternatywy. 8. Zamawiający zaleca przeprowadzenie przez Wykonawcę wizji lokalnej przed przygotowaniem oferty. Termin wizji lokalnej należy ustalić telefonicznie od poniedziałku do piątku w godzinach 9.00 - 15.00 z Panem Tomaszem Czajkowskim tel. (22) 55 42 820 lub 735 952 842 9. Zamawiający nie przewiduje udzielenia zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp.