1. Zamówienie zostało podzielone na dwie części: Część 1: adaptacja budynków nr 4 i 48 położonych w kompleksie przy ul. Poznańskiej na potrzeby wydziałów Komendy Wojewódzkiej Policji we Wrocławiu w formule zaprojektuj i wybuduj; Część 2: adaptacja budynku nr 18 położonego w kompleksie przy ul. Poznańskiej na potrzeby wydziałów Komendy Wojewódzkiej Policji we Wrocławiu w formule zaprojektuj i wybuduj. Wykonawca może złożyć ofertę na jedną lub obie części postępowania.Wymaga się złożenia oferty na całość przedmiotu zamówienia w poszczególnych częściach postępowania. 2. W zakres przedmiotu zamówienia, do którego wykonania zobowiązany jest Wykonawca, wchodzi w szczególności: 1) opracowanie koncepcji, 2) opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej, 3) opracowanie dokumentacji technicznej, 4) przeprowadzenie wszelkich czynności w celu uzyskania odpowiednich pozwoleń i decyzji, w tym m.in. badań, ekspertyz, sprawdzeń, badań archeologicznych, opinii dendrologicznych, ornitologicznych 5) pełnienie nadzoru autorskiego, 6) wykonanie robót budowlanych zgodnie z opracowaną i zatwierdzoną przez Zamawiającego dokumentacją. 3. Zamawiający przewiduje możliwość odbycia fakultatywnej wizji lokalnej budynków 4, 18 i 48 położonych w kompleksie przy ul. Poznańskiej jednocześnie informując, że przeprowadzenie wizji lokalnej nie jest obowiązkowe, tzn. że oferta Wykonawcy, który nie odbędzie wizji lokalnej nie zostanie odrzucona z postępowania na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy Pzp. Zamawiający wyznacza następujące terminy wizji: - dnia 01.07.2026 r. o godzinie 11:00 - dnia 08.07.2026 r. o godzinie 11:00 Spotkanie Wykonawców z przedstawicielem Zamawiającego nastąpi przy głównej bramie wjazdowej na kompleks przy ul. Poznańskiej przy szlabanie, położonej po drugiej stronie ulicy Poznańskiej - na przeciwko ZUS Oddział we Wrocławiu. 4. Wykonawca zobowiązany jest do zabezpieczenia swojej oferty wadium. Wysokość wadium wynosi: - dla części 1 postępowania: 250.000,00 zł - dla części 2 postępowania: 470.000,00 zł Wysokość wadium dla Wykonawców składający ofertę we wszystkich częściach postępowania wynosi: 720.000,00 zł 5. Wykonawca, przed zawarciem umowy będzie zobowiązany do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy, zasadach określonych w przepisach PZP, na kwotę równą 5 % ceny ofertowej brutto. 6. Zamawiający przewiduje możliwość zmiany zawartej umowy w stosunku do treści wybranej oferty w zakresie uregulowanym w art. 454-455 ustawy Prawo zamówień publicznych oraz wskazanym w §6 ust. 9 PPU i §25 PPU (załącznik nr 2 do SWZ). 7. Zamawiający przewiduje zastosowanie procedury, o której mowa w art. 139 ust. 1 ustawy Pzp, tzw. „odwrócona kolejność oceny ofert”. 8. Ochrona danych osobowych: Rozdział II SWZ. 9. Termin związania ofertą upływa dnia 26.10.2026 r. 10. Zgodnie z art. 257 ustawy Pzp, Zamawiający informuje, że przewiduje unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, jeżeli środki publiczne, które zamierza przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostaną mu przyznane. I. 1. Zakazuje się udzielania lub dalszego wykonywania wszelkich zamówień publicznych lub koncesji objętych zakresem dyrektyw w sprawie zamówień publicznych, a także zakresem art. 10 ust. 1, 3, ust. 6 lit. A)–e), ust. 8, 9 i 10, art. 11, 12, 13 i 14 dyrektywy 2014/23/UE, art. 7 i 8, art. 10 lit. B)–f) i lit. H)–j) dyrektywy 2014/24/UE, art. 18, art. 21 lit. B)–e) i lit. G)–i), art. 29 i 30 dyrektywy 2014/25/UE oraz art. 13 lit. A)–d), lit. F)–h) i lit. J) dyrektywy 2009/81/WE na rzecz lub z udziałem: a) Obywateli rosyjskich, osób fizycznych zamieszkałych w Rosji lub osób prawnych, podmiotów lub organów z siedzibą w Rosji; b) Osób prawnych, podmiotów lub organów, do których prawa własności bezpośrednio lub pośrednio w ponad 50 % należą do osoby fizycznej lub prawnej, podmiotu lub organu, o których mowa w lit. a) powyżej; lub c) Osób fizycznych lub prawnych, podmiotów lub organów działających w imieniu lub pod kierunkiem osoby fizycznej lub prawnej, podmiotu lub organu, o których mowa w lit. a) lub b) powyżej. w tym podwykonawców, dostawców lub podmiotów, na których zdolności polega się w rozumieniu dyrektyw w sprawie zamówień publicznych, w przypadku gdy przypada na nich ponad 10 % wartości zamówienia. 2.W celu spełnienia warunku zamówienia, o którym mowa w niniejszym rozdziale SWZ Wykonawca zobowiązany jest załączyć do oferty oświadczenie o braku objęcia sankcjami. Wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 3 do SWZ. Oświadczenie należy złożyć w formie elektronicznej, w postaci elektronicznej i opatrzyć kwalifikowanym podpisem elektronicznym. 3.Konsekwencją niewykazania spełnienia powyższego warunku zamówienia będzie odrzucenie oferty wykonawcy. II. 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na podstawie art. 108 ust. 1 ustawy Pzp, z zastrzeżeniem art. 110 ust. 2 ustawy Pzp oraz art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 15 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz.U. z 2024 r., poz. 514 ze zm.). 2. Zamawiający nie przewiduje wykluczenia Wykonawcy w zakresie podstaw określonych w art. 109 ustawy Pzp.

Część 1

Adaptacja budynków nr 4 i 48 położonych w kompleksie przy ul. Poznańskiej na potrzeby wydziałów Komendy Wojewódzkiej Policji we Wrocławiu w formule zaprojektuj i wybuduj; W zakres przedmiotu zamówienia, do którego wykonania zobowiązany jest Wykonawca, wchodzi w szczególności: 1) opracowanie koncepcji, 2) opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej, 3) opracowanie dokumentacji technicznej, 4) przeprowadzenie wszelkich czynności w celu uzyskania odpowiednich pozwoleń i decyzji, w tym m.in. badań, ekspertyz, sprawdzeń, badań archeologicznych, opinii dendrologicznych, ornitologicznych 5) pełnienie nadzoru autorskiego, 6) wykonanie robót budowlanych zgodnie z opracowaną i zatwierdzoną przez Zamawiającego dokumentacją. W ramach nadzoru autorskiego projektant Wykonawcy zobowiązany jest do: 1) kontrolowania w trakcie realizacji robót budowlanych, zgodności z dokumentacją projektowo-kosztorysową rozwiązań technicznych, materiałowych i użytkowych, 2) uzupełnienia szczegółów dokumentacji projektowo-kosztorysowej oraz wyjaśnienia kierownikowi budowy wykonawcy robót budowlanych wątpliwości powstałych w toku ich realizacji, 3) uzgadniania z Zamawiającym i kierownikiem budowy możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych, w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej materiałów i urządzeń, 4) kontroli, aby zakres wprowadzanych zmian nie spowodował istotnej zmiany zatwierdzonego projektu budowlanego, 5) udziału w naradach technicznych, 6) udziału w odbiorach częściowych oraz odbiorze końcowym, 7) akceptacji wszelkich, w tym nieistotnych, zmian powstałych w toku realizacji inwestycji, 8) ocenie wyników badań materiałów i elementów budowlanych, 9) wydania opinii na temat zgodności parametrów materiałów lub urządzeń zaproponowanych przez Wykonawcę lub oferenta robót budowlanych, w stosunku do rozwiązań projektowych, 10) udziału w rozruchu technologicznym lub czynnościach mających na celu uzyskanie projektowanych zdolności użytkowych. Zamawiający opisał przedmiot zamówienia za pomocą programu funkcjonalno – użytkowego i załączników do niego (załącznik nr 1 do SWZ). 2. Dokumenty składane wraz z ofertą. A. Wykonawca: A.1. Wypełniony i podpisany Formularz ofertowy stanowiący załącznik nr 3 do SWZ (w postaci elektronicznej opatrzony kwalifikowanym podpisem elektronicznym); A.2. Wypełnione, w zakresie wskazanym przez Zamawiającego, i podpisane oświadczenia, o których mowa w art. 125 ustawy Pzp (oświadczenie JEDZ i oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu wynikające z rozporządzenia UE i związanej z tym ustawy z dnia 13 kwietnia o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego – załączniki nr 4 i 5 do SWZ) (w postaci elektronicznej opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym); A.3. Pełnomocnictwo - jeżeli ofertę podpisuje osoba nie wskazana do reprezentacji w dokumentach rejestrowych Wykonawcy – podpisane przez mocodawcę (lub poświadczone przez notariusza) podpisem kwalifikowanym podpisem elektronicznym. A.4. Dowód wniesienia wadium. B. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia (konsorcja, spółki cywilne) składają ponadto (tj. oprócz dokumentów wskazanych w pkt A): B.1. Oświadczenie o podziale obowiązków – zgodnie z załącznikiem nr 7 do SWZ - podpisane podpisem kwalifikowanym podpisem elektronicznym. B.2. Pełnomocnictwo dla pełnomocnika do reprezentowania w postępowaniu Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia - podpisane przez mocodawców (lub poświadczone przez notariusza) podpisem kwalifikowanym podpisem elektronicznym. B.3. Oświadczenia o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunków udziału w postępowaniu (oświadczenie JEDZ i oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu wynikające z rozporządzenia UE i związanej z tym ustawy z dnia 13 kwietnia o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego – załączniki nr 4 i 5 do SWZ) składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. C. Wykonawca/Wykonawcy powołujący się na zasoby podmiotu trzeciego przy spełnianiu warunków udziału w postępowaniu składa/-ją ponadto (tj. oprócz dokumentów wskazanych w pkt A lub A i B w przypadku wspólnego ubiegania się o udzielenie zamówienia): C.1. Pisemne zobowiązanie podmiotu do oddania do dyspozycji wykonawcy niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia – załącznik nr 6 do SWZ lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów (podpisane przez podmiot udostępniający kwalifikowanym podpisem elektronicznym). Jeżeli zobowiązanie podmiotu zostało sporządzone jako dokument w postaci papierowej, przekazuje się cyfrowe odwzorowanie tego dokumentu opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym (podpisuje odpowiednio wykonawca lub wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia). C.2. Oświadczenia o niepodleganiu wykluczeniu oraz spełnieniu warunków udziału w postępowaniu (oświadczenie JEDZ i oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu wynikające z rozporządzenia UE i związanej z tym ustawy z dnia 13 kwietnia o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego – załączniki nr 4 i 5 do SWZ) składane przez podmiot udostępniający zasoby (podmiot trzeci) aktualne na dzień składania ofert (podpisane przez podmiot udostępniający kwalifikowanym podpisem elektronicznym).

Część 2

Adaptacja budynku nr 18 położonego w kompleksie przy ul. Poznańskiej na potrzeby wydziałów Komendy Wojewódzkiej Policji we Wrocławiu w formule zaprojektuj i wybuduj. Wykonawca może złożyć ofertę na jedną lub obie części postępowania. W zakres przedmiotu zamówienia, do którego wykonania zobowiązany jest Wykonawca, wchodzi w szczególności: 1) opracowanie koncepcji, 2) opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej, 3) opracowanie dokumentacji technicznej, 4) przeprowadzenie wszelkich czynności w celu uzyskania odpowiednich pozwoleń i decyzji, w tym m.in. badań, ekspertyz, sprawdzeń, badań archeologicznych, opinii dendrologicznych, ornitologicznych 5) pełnienie nadzoru autorskiego, 6) wykonanie robót budowlanych zgodnie z opracowaną i zatwierdzoną przez Zamawiającego dokumentacją. 3.2. W ramach nadzoru autorskiego projektant Wykonawcy zobowiązany jest do: 1) kontrolowania w trakcie realizacji robót budowlanych, zgodności z dokumentacją projektowo-kosztorysową rozwiązań technicznych, materiałowych i użytkowych, 2) uzupełnienia szczegółów dokumentacji projektowo-kosztorysowej oraz wyjaśnienia kierownikowi budowy wykonawcy robót budowlanych wątpliwości powstałych w toku ich realizacji, 3) uzgadniania z Zamawiającym i kierownikiem budowy możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych, w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej materiałów i urządzeń, 4) kontroli, aby zakres wprowadzanych zmian nie spowodował istotnej zmiany zatwierdzonego projektu budowlanego, 5) udziału w naradach technicznych, 6) udziału w odbiorach częściowych oraz odbiorze końcowym, 7) akceptacji wszelkich, w tym nieistotnych, zmian powstałych w toku realizacji inwestycji, 8) ocenie wyników badań materiałów i elementów budowlanych, 9) wydania opinii na temat zgodności parametrów materiałów lub urządzeń zaproponowanych przez Wykonawcę lub oferenta robót budowlanych, w stosunku do rozwiązań projektowych, 10) udziału w rozruchu technologicznym lub czynnościach mających na celu uzyskanie projektowanych zdolności użytkowych. Zamawiający opisał przedmiot zamówienia za pomocą programu funkcjonalno – użytkowego i załączników do niego (załącznik nr 1 do SWZ). Dokumenty składane wraz z ofertą. A. Wykonawca: A.1. Wypełniony i podpisany Formularz ofertowy stanowiący załącznik nr 3 do SWZ (w postaci elektronicznej opatrzony kwalifikowanym podpisem elektronicznym); A.2. Wypełnione, w zakresie wskazanym przez Zamawiającego, i podpisane oświadczenia, o których mowa w art. 125 ustawy Pzp (oświadczenie JEDZ i oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu wynikające z rozporządzenia UE i związanej z tym ustawy z dnia 13 kwietnia o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego – załączniki nr 4 i 5 do SWZ) (w postaci elektronicznej opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym); A.3. Pełnomocnictwo - jeżeli ofertę podpisuje osoba nie wskazana do reprezentacji w dokumentach rejestrowych Wykonawcy – podpisane przez mocodawcę (lub poświadczone przez notariusza) podpisem kwalifikowanym podpisem elektronicznym. A.4. Dowód wniesienia wadium. B. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia (konsorcja, spółki cywilne) składają ponadto (tj. oprócz dokumentów wskazanych w pkt A): B.1. Oświadczenie o podziale obowiązków – zgodnie z załącznikiem nr 7 do SWZ - podpisane podpisem kwalifikowanym podpisem elektronicznym. B.2. Pełnomocnictwo dla pełnomocnika do reprezentowania w postępowaniu Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia - podpisane przez mocodawców (lub poświadczone przez notariusza) podpisem kwalifikowanym podpisem elektronicznym. B.3. Oświadczenia o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunków udziału w postępowaniu (oświadczenie JEDZ i oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu wynikające z rozporządzenia UE i związanej z tym ustawy z dnia 13 kwietnia o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego – załączniki nr 4 i 5 do SWZ) składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. C. Wykonawca/Wykonawcy powołujący się na zasoby podmiotu trzeciego przy spełnianiu warunków udziału w postępowaniu składa/-ją ponadto (tj. oprócz dokumentów wskazanych w pkt A lub A i B w przypadku wspólnego ubiegania się o udzielenie zamówienia): C.1. Pisemne zobowiązanie podmiotu do oddania do dyspozycji wykonawcy niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia – załącznik nr 6 do SWZ lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów (podpisane przez podmiot udostępniający kwalifikowanym podpisem elektronicznym). Jeżeli zobowiązanie podmiotu zostało sporządzone jako dokument w postaci papierowej, przekazuje się cyfrowe odwzorowanie tego dokumentu opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym (podpisuje odpowiednio wykonawca lub wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia). C.2. Oświadczenia o niepodleganiu wykluczeniu oraz spełnieniu warunków udziału w postępowaniu (oświadczenie JEDZ i oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu wynikające z rozporządzenia UE i związanej z tym ustawy z dnia 13 kwietnia o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego – załączniki nr 4 i 5 do SWZ) składane przez podmiot udostępniający zasoby (podmiot trzeci) aktualne na dzień składania ofert (podpisane przez podmiot udostępniający kwalifikowanym podpisem elektronicznym).