Opis przedmiotu: 1. Przedmiotem zamówienia jest prowadzenie serwisu eksploatacyjnego oraz usuwanie awarii i napraw w kotłowniach gazowych wraz z całodobowym dyżurem pogotowia - łącznie 50 kotłowni gazowych i 43 węzłów cieplnych oraz usytuowanych w budynkach mieszkalnych i biurowych, położonych we Wrocławiu, stanowiących własność Zamawiającego. Do obowiązków Wykonawcy należy kompleksowa obsługa, eksploatacja, konserwacja oraz kontrola pracy kotłowni gazowych i węzłów cieplnych, obejmująca w szczególności: 1. Nadzór nad pracą urządzeń o kontrola pracy kotłów, palników oraz ich parametrów, o regulacja nastaw i automatyki (w tym regulatorów pogodowych), o kontrola pracy instalacji c.o. i c.w.u. wraz z cyrkulacją. 2. Obsługa sezonowa o przygotowanie instalacji do sezonu grzewczego, o bieżąca obsługa w sezonie grzewczym, o wyłączenie i konserwacja instalacji po sezonie. 3. Konserwacja i przeglądy techniczne o konserwacja kotłów, palników, armatury, pomp i urządzeń towarzyszących, o czyszczenie filtrów, odmulaczy oraz innych elementów instalacji, o kontrola i utrzymanie sprawności zaworów (w tym bezpieczeństwa i odcinających), o sprawdzanie szczelności instalacji i stanu izolacji, o kontrola naczyń przeponowych, wymienników ciepła oraz urządzeń odpowietrzających i odwadniających. 4. Obsługa instalacji i mediów o uzupełnianie wody w instalacji, o obsługa stacji uzdatniania wody oraz kontrola jakości wody, o utrzymanie drożności instalacji i przewodów. 5. Instalacje elektryczne i automatyka o kontrola działania automatyki, aparatury kontrolno-pomiarowej oraz systemów (np. ASBIG), o kontrola instalacji elektrycznej i zabezpieczeń przeciwporażeniowych. 6. Utrzymanie infrastruktury o kontrola przewodów kominowych i wentylacyjnych, o utrzymanie zabezpieczeń antykorozyjnych, o utrzymanie czystości pomieszczeń oraz sprawności oświetlenia. 7. Naprawy i usuwanie awarii o bieżące usuwanie usterek niewymagających wymiany urządzeń, o wymiana elementów eksploatacyjnych (np. uszczelki, filtry, dysze), o diagnozowanie usterek i zgłaszanie ich Zamawiającemu w wymaganych terminach. 8. Współpraca i obsługa kontroli o przygotowanie urządzeń do kontroli (np. UDT) i udział w nich, o udostępnianie pomieszczeń służbom technicznym. 9. Dokumentacja i raportowanie o prowadzenie książek eksploatacyjnych, o sporządzanie protokołów z przeglądów i prac serwisowych, o rejestrowanie parametrów pracy instalacji. 10. Pozostałe obowiązki • wykonywanie czynności zgodnie z dokumentacją techniczną producentów oraz obowiązującymi przepisami, • realizacja innych prac eksploatacyjnych na polecenie Zamawiającego (np. opróżnianie instalacji).

Nazwa zamówienia: Serwis eksploatacyjny oraz naprawy i usuwanie awarii w kotłowniach gazowych i węzłach cieplnych zlokalizowanych w budynkach TBS-u przez okres 24 m-cy

Opis przedmiotu: 1. Przedmiotem zamówienia jest prowadzenie serwisu eksploatacyjnego oraz usuwanie awarii i napraw w kotłowniach gazowych wraz z całodobowym dyżurem pogotowia - łącznie 50 kotłowni gazowych i 43 węzłów cieplnych oraz usytuowanych w budynkach mieszkalnych i biurowych, położonych we Wrocławiu, stanowiących własność Zamawiającego. Do obowiązków Wykonawcy należy kompleksowa obsługa, eksploatacja, konserwacja oraz kontrola pracy kotłowni gazowych i węzłów cieplnych, obejmująca w szczególności: 1. Nadzór nad pracą urządzeń o kontrola pracy kotłów, palników oraz ich parametrów, o regulacja nastaw i automatyki (w tym regulatorów pogodowych), o kontrola pracy instalacji c.o. i c.w.u. wraz z cyrkulacją. 2. Obsługa sezonowa o przygotowanie instalacji do sezonu grzewczego, o bieżąca obsługa w sezonie grzewczym, o wyłączenie i konserwacja instalacji po sezonie. 3. Konserwacja i przeglądy techniczne o konserwacja kotłów, palników, armatury, pomp i urządzeń towarzyszących, o czyszczenie filtrów, odmulaczy oraz innych elementów instalacji, o kontrola i utrzymanie sprawności zaworów (w tym bezpieczeństwa i odcinających), o sprawdzanie szczelności instalacji i stanu izolacji, o kontrola naczyń przeponowych, wymienników ciepła oraz urządzeń odpowietrzających i odwadniających. 4. Obsługa instalacji i mediów o uzupełnianie wody w instalacji, o obsługa stacji uzdatniania wody oraz kontrola jakości wody, o utrzymanie drożności instalacji i przewodów. 5. Instalacje elektryczne i automatyka o kontrola działania automatyki, aparatury kontrolno-pomiarowej oraz systemów (np. ASBIG), o kontrola instalacji elektrycznej i zabezpieczeń przeciwporażeniowych. 6. Utrzymanie infrastruktury o kontrola przewodów kominowych i wentylacyjnych, o utrzymanie zabezpieczeń antykorozyjnych, o utrzymanie czystości pomieszczeń oraz sprawności oświetlenia. 7. Naprawy i usuwanie awarii o bieżące usuwanie usterek niewymagających wymiany urządzeń, o wymiana elementów eksploatacyjnych (np. uszczelki, filtry, dysze), o diagnozowanie usterek i zgłaszanie ich Zamawiającemu w wymaganych terminach. 8. Współpraca i obsługa kontroli o przygotowanie urządzeń do kontroli (np. UDT) i udział w nich, o udostępnianie pomieszczeń służbom technicznym. 9. Dokumentacja i raportowanie o prowadzenie książek eksploatacyjnych, o sporządzanie protokołów z przeglądów i prac serwisowych, o rejestrowanie parametrów pracy instalacji. 10. Pozostałe obowiązki • wykonywanie czynności zgodnie z dokumentacją techniczną producentów oraz obowiązującymi przepisami, • realizacja innych prac eksploatacyjnych na polecenie Zamawiającego (np. opróżnianie instalacji).