Hankinnan kohteena on Helsingin Vartiokylässä sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä (pää- ja arkkitehti-, piha-, rakenne-, LVIA-, sähkö- ja pohjarakennesuunnittelu sekä hissikonsultointi) sisältäen tietomallintamisen. Tietomallintamisen tarkkuus on esitetty tarjouspyyntöasiakirjoissa. Tietomallin lähtötietoina rakennuttaja teettää fotogrammetriset mittaukset rakennuksen julkisivuista, vesikatoista ja tontista sekä pistepilvet rakennuksen yleisistä tiloista ja tyyppiasunnoista. Suunnitteluhankinta sisältää rakentamislain mukaiset velvollisuudet sekä rakentamislain rakentamisluvan mukaiset viranomaisvelvoitteet ja vaatimukset mukaan lukien tietomallivaateet niin lupa- kuin vastaanottovaiheessa kaikkien suunnittelualojen osalta. Poikkeamispäätöksen ja sijoitusluvan/sijoitussopimuksen hakeminen kuuluvat suunnittelutehtävään, jos sellaisia tarvitaan. Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tontilla 45141/2 (Yläkiventie 12, 00920 Helsinki) Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta. Rakennuttaja teettää kohteesta rakennushistoriallisen selvityksen, joka toimitetaan suunnittelun lähtötiedoksi. Peruskorjauksen suunnittelu pohjautuu tarveselvityslomakkeeseen ja tehtyjen kuntotutkimusten toimenpide-ehdotuksiin. Tehdyt kuntotutkimukset: • Haitta-ainetutkimus (Sustera Group Oy, 29.01.2026) • Radon-raportti (Radonova Laboratories, 12.12.2025) • Hissien kuntoarvioraportti A-I (Hissi-inssit Oy, 6.2.2025) • Hissien kuntoarvioraportti K-N (Hissi-inssit Oy, 13.2.2025) • Hormitutkimusraportti (Sustera Group Oy, 27.10.2025) • Leikkipaikan turvallisuustarkastus (Propertit Oy, 18.04.2024) • Märkätilojen kosteuskartoitus A-F (Sustera Group Oy, 24.11.2025) • Märkätilojen kosteuskartoitus G-N (Sustera Group Oy, 27.11.2025) • Tonttialueen tekniikan ja rakenteiden kartoitusraportti (Sustera Group Oy, 05.12.2025) • Ikkunoiden kuntoarvio (Sustera Group Oy, 12.12.2025) • Vesikaton kuntoarvio (Sustera Group Oy, 22.12.2025) • Alapohjarakenteiden kuntoarvio (Sustera Group Oy, 29.12.2025) • Salaojajärjestelmän kuntotutkimus (Sustera Group Oy, 20.12.2025) • Kuntoarvio (Sustera Group Oy, 18.11.2025) • LVV-kuntotutkimus (Sustera Group Oy, 28.10.2025) • Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus (Sustera Group Oy, 17.12.2025) • Lämpökuvausraportti (Sustera Group Oy, 18.11.2025) • Tiiviysmittaus (Sustera Group Oy, 18.11.2025) Hankinnan kohde on tarkemmin kuvattu tarjouspyynnön liitteenä asiakirjoissa. Liiteasiakirjat löytyvät julkaisun Tarjouspalvelu-sivuilta kohdassa "Liitteet ja linkit".