La présente consultation a pour objet les travaux de réhabilitation de 505 logements et parties communes, ainsi que l'amélioration des espaces extérieurs et qualité de service du groupe GOT MARIE LAURENT à Paris 20ème. L'intégralité des documents se trouve sur le profil d'acheteur Le marché comporte une tranche ferme et une tranche optionnelle définies comme suit : Tranche ferme : Réalisation des travaux de réhabilitation des logements et des parties communes, ainsi que l'amélioration des espaces extérieurs et de la qualité de service du groupe GOT MARIE LAURENT à Paris 20ème. Tranche optionnelle n°1 : Réalisation des travaux de ravalement des façades de l'ensemble du site. L'affermissement de la tranche optionnelles sera décidé par le pouvoir adjudicateur par ordre de service, dans les conditions définies au cahier des clauses administratives particulières (CCAP). Les prestations font l'objet d'un lot unique. Les prestations ne peuvent être alloties car l'opération est de taille conséquente (plus de 500 logements) nécessitant une coordination d'ensemble. Un allotissement risquerait de complexifier l'opération et son déroulement. De plus, les travaux seront réalisés en milieu occupé ce qui nécessite une prise de garantie par une seule entreprise. Enfin, le respect du calendrier représente également une obligation dont l'entreprise générale aura la responsabilité afin que les nuisances soient les plus maîtrisées possible vis-à-vis des habitants