1. Przedmiotem zamówienia jest: wykonanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla budynku użyteczności publicznej Grochowska 259 A w postaci: wykonania wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy (rewitalizacji) z nadbudową 1 (jednej) kondygnacji, modyfikacja układu funkcjonalnego, przebudowy klatek z doposażeniem obiektu w windy, termomodernizacji i zagospodarowania przyległego terenu, budynku użytkowego przy ul. Grochowskiej 259A w Warszawie. 2. Obecnie w budynku funkcjonują placówki opiekuńcze i wsparcia dziennego (w tym m.in. Środowiskowe Domy Samopomocy dla osób z niepełnosprawnością intelektualną oraz przewlekłymi zaburzeniami psychicznymi). Obiekt przeznaczony jest na dzienny pobyt podopiecznych. Ze względu na specyficzny profil działalności i opiekuńczo-terapeutyczny charakter budynku, planowana modernizacja i nadbudowa musi bezwzględnie uwzględniać najwyższe standardy projektowania uniwersalnego. Zmodernizowany obiekt musi zostać rygorystycznie dostosowany do potrzeb osób ze szczególnymi potrzebami (w tym z niepełnosprawnościami sprzężonymi), zapewniając im pełne bezpieczeństwo pożarowe, komfort akustyczny oraz odpowiednie warunki sanitarno-higieniczne. 3. Zakres zamówienia obejmuje wykonanie wszelkich opracowań, analiz, projektów oraz dokumentów niezbędnych do przygotowania inwestycji, w tym uzyskanie wymaganych uzgodnień, opinii i decyzji administracyjnych, usunięcia stwierdzonych wad, nieprawidłowości i ograniczeń funkcjonalnych obiektu, a także do dostosowania go do nowej funkcji użytkowej, z poszanowaniem jego wartości historycznych i architektonicznych. 4. Dokumentacja musi być kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć, tj. umożliwiać przeprowadzenie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na roboty budowlane, realizację robót budowlanych oraz osiągnięcie zakładanego efektu technicznego, energetycznego, funkcjonalnego i estetycznego, w tym również umożliwiać przygotowanie przez Wykonawcę kompletnego opisu przedmiotu zamówienia na roboty budowlane zgodnego z ustawą Prawo zamówień publicznych. 5. Szczegółowy zakres zamówienia dla Etapów I-III określa Wzór umowy wraz z opisem przedmiotu zamówienia i jego załącznikami, który stanowi załącznik nr 4 do SWZ. 6. Zakres zamówienia obejmuje również Etap IV Udział projektanta w postępowaniu przetargowym po stronie Zamawiającego”, na „Pełnienie nadzoru autorskiego” oraz na „Wykonanie świadectw charakterystyki energetycznej dla każdego budynku” zostanie podpisana nie później niż w terminie 3 dni od dnia wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na Wykonawcę robót budowlanych, która zawiera szczegółowe wymagania do realizacji ETAPU IV, która stanowi załącznik nr 5 do SWZ. Umowa ta będzie stanowiła 10 % wartości brutto zaoferowanej ceny ryczałtowej brutto wskazanej w formularzu ofertowym.